Vogelzang – Investeren in structureel studentenvastgoed in Leuven

Toplocatie naast Campus Gasthuisberg (KU Leuven & UCLL).
Hoge en stabiele vraag. Instap vanaf €139.000.

Vogelzang is een modern studentenvastgoedproject in Leuven, ontwikkeld door Antonissen Development Group. Het project speelt in op een structurele en blijvende vraag naar kwalitatieve studentenkamers in een stad met de hoogste kotratio van België.

---

Structureel marktverhaal

Leuven telt ongeveer 70.000 studenten. Bijna 80% zit op kot — de hoogste kotratio van België. De groei van internationale studenten versterkt de vraag jaar na jaar.

• ±70.000 studenten
• ~80% kotratio
• +20% groei UCLL
• +23% prijsstijging Leuven (laatste 5 jaar)

Studentenvastgoed in Leuven is geen trend, maar een structureel verhaal.

---

Toplocatie naast Gasthuisberg

Vogelzang bevindt zich direct naast Campus Gasthuisberg.

• KU Leuven Gasthuisberg: naast het project
• UCLL Campus: op wandelafstand
• UZ Leuven: zorg- en medische campus
• Openbaar vervoer: uitstekende bereikbaarheid
• Winkels en voorzieningen: in de directe omgeving

De combinatie van locatie en structurele vraag maakt dit een uitzonderlijk sterke investeringspositie.

---

Het aanbod

Comfortkamer (zonder privé sanitair)

• Standaardprijs: €172.000
• SWO-prijs: €139.000
• Inclusief meubilering
• Exclusief btw en kosten

Beperkt aantal aan SWO-tarief in samenwerking met KU Leuven.

Luxekamer (met privébadkamer)

• Prijs: €202.000
• Inclusief meubilering
• Exclusief btw en kosten

Alle kamers zijn volledig gemeubileerd en professioneel beheerd.

---

Waarom investeren in Vogelzang?

• Lage instap vanaf €139.000
• Structurele huurvraag
• Professioneel beheer
• Duurzame verhuur
• Waardevastheid
• Geen speculatief product

---

Doelgroep

Investeerders

• Structurele markt
• Bevestigde huurvraag
• Waardevast vastgoed

Ouders

• Zekerheid van verhuur
• Veilige investering voor studerende kinderen
• Mogelijkheid tot latere doorverkoop

---

Interesse?

Ontvang het volledige investeringsdossier met:

• Prijzen
• Beschikbaarheid
• Marktanalyse
• Structureel investeringsverhaal

Beperkt aantal kamers aan SWO-prijs beschikbaar.