Wonen of investeren aan zee: waarom een 1‑slaapkamerappartement in Miramar in Blankenberge interessant is

Wonen of investeren aan de Belgische kust blijft bijzonder populair. Zeker wanneer het gaat om compacte, instapklare appartementen op toplocaties. In Blankenberge springt één project daarbij duidelijk in het oog: Miramar, aan Zeedijk 168. Met 1‑slaapkamerappartementen op amper 25 meter van de zeedijk en met lateraal zeezicht, spreekt dit project zowel investeerders als tweedeverblijvers aan.

In dit artikel ontdek je waarom precies een 1‑slaapkamerappartement in Miramar in Blankenberge vandaag zo’n interessante keuze is – zowel om zelf te genieten van het zeegevoel als om te investeren met het oog op huurinkomsten.

De kracht van de locatie in Blankenberge

Blankenberge is één van de meest bekende badsteden aan de Belgische kust. De combinatie van strand, levendig centrum, horeca en attracties zoals de Pier zorgt voor een stabiele vraag naar vakantieverblijven en huurappartementen.

Slechts 25 meter van de Zeedijk

Miramar ligt op Zeedijk 168, op ongeveer 25 meter van de eigenlijke dijk. Dat betekent:

• in enkele stappen met je voeten in het zand
• genieten van de zeelucht en het zicht op het water zonder doorlopende passage pal voor je deur
• een topligging voor toeristen die dichtbij strand én centrum willen verblijven

Voor verhuur is deze micro-locatie cruciaal: hoe dichter bij het strand, hoe sneller je huurkalender zich vult en hoe makkelijker je een mooie dagprijs kunt vragen.

Nabij winkels, stadscentrum en horeca

Naast de nabijheid van de zee ligt Miramar ook vlak bij:

• winkels en supermarkten
• restaurants, cafés en terrassen
• het stadscentrum van Blankenberge

Voor zowel bewoners als huurders is dat een groot pluspunt: alles is op wandelafstand. Geen gedoe met auto’s, files of parkeerstress zodra je er bent. Wie een citytrip-gevoel aan zee zoekt, vindt hier precies wat hij nodig heeft.

Waarom specifiek een 1‑slaapkamerappartement?

Je zou denken dat grotere appartementen automatisch interessanter zijn. In de praktijk zijn 1‑slaapkamerappartementen aan zee vaak de slimste keuze, zowel qua gebruik als qua rendement.

Ideale match met de huurmarkt

Uit marktcijfers voor Blankenberge (2021) blijkt:

• een gemiddelde bezettingsgraad van 76,75% voor 1‑slaapkamerappartementen
• een gemiddelde prijs per nacht van € 103,7 (bron: Airdna)

Koppels, kleine gezinnen en vrienden stellen vaak geen eisen aan extra slaapkamers. Ze zoeken vooral:

• een goede ligging
• een moderne, propere afwerking
• een interessant prijskaartje per nacht

Een kwalitatief 1‑slaapkamerappartement zoals in Miramar bedient precies die brede doelgroep. Dat vergroot de verhuurbaarheid doorheen het hele jaar.

Lagere instap, interessanter rendement

In Miramar bestaan alle 14 units uit 1‑slaapkamerappartementen. De prijsrange:

• vanaf ca. € 214.000 – € 225.000 (excl. kosten) voor het gelijkvloers
• tot ongeveer € 399.000 voor appartementen op de verdiepingen

Die instapprijs ligt lager dan voor grotere, meerkamerappartementen op vergelijkbare topligging. Daardoor:

• heb je relatief minder kapitaal nodig om aan zee in te stappen
• kan de verhouding tussen investering en mogelijke huurinkomsten zeer aantrekkelijk zijn
• spreid je je risico beter dan bij één grote, dure unit

Voor startende investeerders is een 1‑slaapkamerappartement vaak de logische eerste stap richting vastgoed aan de kust.

Miramar in Blankenberge: instapklaar en doordacht voor verhuur

Miramar is opgevat als een residentieel project met focus op verhuurbaarheid en gebruiksgemak. Alle 14 appartementen zijn instapklaar en hebben een moderne, stijlvolle afwerking.

Moderne, kwalitatieve afwerking

Bij de afwerking werd kosten noch moeite gespaard om van elk appartement een tweede thuis te maken. Denk aan:

• een hedendaagse, neutrale stijl die veel huurders aanspreekt
• kwalitatieve materialen die weinig onderhoud vergen
• een praktische indeling zodat de leefruimte optimaal benut wordt

Voor investeerders is dat een geruststelling: je hoeft niet eerst te verbouwen of aan te kleden. Het appartement is onmiddellijk klaar om te verhuren of om zelf in te trekken.

Grote zonnige terrassen met uitzicht

Een uniek pluspunt van Miramar zijn de grote, zonnige terrassen met uitzonderlijk uitzicht. In combinatie met het laterale zeezicht vormt dat een sterk verkoop- en verhuurargument:

• huurders kiezen sneller voor een appartement met buitenruimte
• het terras verlengt het gebruiksseizoen (lente en herfst worden aantrekkelijker)
• je creëert een ‘wow’-factor in de foto’s van je verhuuradvertenties

Een terras met zeezicht is vaak het detail dat mensen over de streep trekt.

Parkeergarage en berging inbegrepen

Aan zee is parkeren vaak een uitdaging. In Miramar is een parkeergarage inbegrepen, net als een berging. Dat is belangrijk voor:

• bewoners die niet elke keer een parkeerplaats willen zoeken
• huurders die met de auto komen en graag privéparkeren
• het veilig stockeren van strandspullen, fietsen of onderhoudsmateriaal

Deze extra’s zorgen voor meer comfort én verhogen de verhuurwaarde.

Professioneel verhuurbeheer: van A tot Z ontzorgd

Een van de grootste drempels om te investeren aan zee is het beheer: sleuteloverdrachten, schoonmaak, communicatie met gasten, kleine herstellingen…

Miramar werkt samen met een professionele verhuurpartner die het volledige traject kan overnemen. Dat omvat onder meer:

• communicatie met huurders en opvolging van boekingen
• sleutelbeheer en incheck/uitcheck
• opkuis na elk verblijf
• coördinatie van eventuele reparaties of interventies

Dat maakt het mogelijk om als eigenaar volledig hands-off te investeren, zelfs als je niet in de buurt woont of weinig tijd hebt.

Meetbare meerwaarde van de verhuurpartner

De prestaties van de verhuurpartner worden ondersteund door concrete cijfers:

• 12% hogere bezettingsgraad
• 21% meer reserveringen
• 40% stijging van de boekingsinkomsten

Vergeleken met zelfstandige verhuur kan professioneel beheer dus een substantieel hogere opbrengst opleveren. De meerkost van het beheer verdient zich vaak ruimschoots terug via betere bezetting, hogere prijzen en minder leegstand.

Voor wie is Miramar interessant?

Miramar richt zich expliciet op twee doelgroepen: investeerders en tweedeverblijvers. Beide profielen halen er duidelijke voordelen uit.

Investeerders die mikken op extra huuropbrengsten

Als investeerder profiteer je in Miramar van:

• een topligging op 25 meter van de zeedijk
• een sterk verhuurproduct (1‑slaapkamer, zeezicht, terras, parking)
• bewezen marktcijfers voor Blankenberge met hoge bezettingsgraad
• professionele verhuurpartner die je rendement kan maximaliseren

Door de combinatie van scherpe instapprijzen en goede verhuurparameters kan een 1‑slaapkamerappartement in Miramar een solide pijler vormen in je vastgoedportefeuille.

Tweedeverblijvers die ook willen verhuren

Wil je vooral zelf genieten van een pied‑à‑terre aan zee, maar het appartement ook laten renderen wanneer je er niet bent? Dan biedt Miramar:

• een tweede verblijf met het comfort van thuis
• de mogelijkheid om op eigen tempo te verhuren via de professionele partner
• flexibiliteit: zelf gebruik in weekends of vakantieperiodes, verhuur op de overige momenten

Zo wordt je tweede verblijf niet alleen een emotionele, maar ook een rationele investering.

Timing en schaarste: 81% verkocht

Een belangrijk element om rekening mee te houden: Miramar is al voor 81% verkocht. Het gaat bovendien om een kleinschalig project met slechts 14 appartementen, allemaal 1‑slpk.

• het aanbod is beperkt en wordt niet ‘bijgemaakt’
• resterende units kunnen snel de belangstelling trekken van andere investeerders
• wie nog wil instappen, doet dat beter tijdig

Omdat de appartementen instapklaar zijn, hoef je niet te wachten op oplevering: na aankoop kun je snel starten met eigen gebruik of verhuur.

Conclusie: waarom Miramar in Blankenberge nu interessant is

Een 1‑slaapkamerappartement in Miramar in Blankenberge combineert een reeks troeven die je zelden samen vindt:

• absolute toplocatie op 25 meter van de Zeedijk
• lateraal zeezicht en grote, zonnige terrassen
• instapklare, moderne afwerking
• parkeergarage en berging inbegrepen
• perfecte match met de huurmarkt (1‑slpk, hoge bezettingsgraad, aantrekkelijke nachtprijzen)
• professionele verhuurpartner met aantoonbaar betere resultaten
• geschikt als tweede verblijf én als investering

Of je nu vooral aan rendement denkt of aan je eigen plek aan zee: Miramar biedt een doordacht, toekomstgericht antwoord. Zolang er nog beschikbare 1‑slaapkamerappartementen zijn, is dit een kans die je als kandidaat-koper in Blankenberge minstens grondig wil bekijken.