Nieuw woonproject DamasK in Kortrijk-Overleie: 47 appartementen en penthouses naast Texture

Wonen op een historische plek, in hedendaagse architectuur en met alle stadsvoorzieningen op wandelafstand: dat is precies waar DamasK in Kortrijk-Overleie voor staat. Het nieuwbouwproject, gelegen pal naast het Texture-museum aan de Leieboorden, brengt 47 appartementen en exclusieve penthouses samen rond een groene, autovrije binnenwereld.

Met een Mobiscore van 9/10, een doordacht duurzaam concept en een breed aanbod aan unittypes mikt DamasK zowel op starters, gezinnen als investeerders.

Wonen in Overleie, naast Texture en aan de Leieboorden

DamasK verrijst in de wijk Overleie, een dynamische buurt die de voorbije jaren een stevige opwaardering kreeg. Het project situeert zich rond de Gasstraat (nrs. 3 en 7) en het Johny Turboplein en ligt letterlijk naast het bekende Texture-museum, ondergebracht in het voormalige vlasverzendhuis.

Die unieke ligging brengt verschillende troeven samen:

• Directe link met de Leieboorden: op een paar stappen sta je aan het water, met zicht op de vernieuwde kaaien en wandelpaden.
• Aan het Johny Turboplein en een nieuw stadsplein: de site wordt verankerd in een aantrekkelijk openbaar domein dat de verbinding maakt tussen Overleie, de Leie en het stadscentrum.
• Alles binnen handbereik: winkels, horeca, scholen, cultuur en ontspanning bevinden zich op wandelafstand. Kaffee Damast en andere lokale ontmoetingsplekken zorgen voor leven in de buurt, met onder meer live muziek en petanque.

Met de fiets sta je binnen vijf minuten op de Grote Markt van Kortrijk. Dankzij nabijgelegen invalswegen blijft ook de verbinding met de auto vlot. De Mobiscore 9/10 onderstreept de uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen.

Een hedendaags project met een knipoog naar het textielverleden

DamasK is geen anoniem woonblok, maar een stedelijk woonproject dat expliciet refereert aan het textielverleden van Kortrijk en het voormalige vlasverzendhuis waarin nu Texture huist.

Architectenbureau Adins-Van Looveren tekende een hedendaags ontwerp dat inspeelt op de schaal, materialen en ritmiek van de omgeving:

• Warme bronstinten en bakstenen gevels sluiten aan bij de bestaande bebouwing en het museumgebouw.
• Grote glaspartijen zorgen voor veel lichtinval en sterke zichtlijnen naar de Leie, het plein of de groene binnentuin.
• Een ritmische kolommenstructuur verwijst subtiel naar de industriële geschiedenis, zonder in nostalgie te vervallen.

Het resultaat is een verfijnd, stedelijk woonproject dat zich elegant inpast in zijn context: tegelijk nieuw en vertrouwd.

Twee residenties: Museum en Patio

DamasK bestaat uit twee afzonderlijke maar verbonden gebouwen met elk een eigen identiteit: Residentie Museum en Residentie Patio.

Residentie Museum

Residentie Museum sluit architecturaal en ruimtelijk aan bij het Texture-gebouw. Vanuit de appartementen kijk je uit op:

• het nieuwe stadsplein,
• of de Gasstraat met zijn stedelijke dynamiek.

Deze residentie spreekt bewoners aan die houden van levendigheid, zicht op de stad en directe betrokkenheid bij het publieke leven rond het museum.

Residentie Patio

Residentie Patio wordt rond een groene, beschutte binnentuin georganiseerd. De patio fungeert als een rustige, gedeelde buitenruimte en een natuurlijke ontmoetingsplek voor bewoners.

De appartementen in deze residentie richten zich op:

• de groene binnentuin/patio,
• of hebben uitzicht op de Leie of het plein, afhankelijk van de ligging.

Hier woon je in het hart van de stad, maar toch in een oase van rust, afgeschermd van autoverkeer.

47 appartementen en penthouses voor uiteenlopende profielen

Met in totaal 47 woonunits richt DamasK zich op een brede doelgroep. Het aanbod varieert van compacte startersappartementen tot royale penthouses met panoramisch uitzicht.

1-slaapkamerappartementen

Voor singles, koppels of investeerders zijn er 1-slaapkamerappartementen:

• Vanaf € 215.000 (excl. kosten)
• Voorbeeldoppervlakte: 55 m²
• 1 slaapkamer, 1 badkamer

Deze units bieden een efficiënte indeling, grote raampartijen en steeds een eigen buitenruimte. Ideaal als eerste eigen woonst of als compacte, goed verhuurbare investering.

2-slaapkamerappartementen

De 2-slaapkamerappartementen vormen het hart van het aanbod:

• Vanaf € 245.000 (excl. kosten)
• Voorbeelden: 69 m² en 87 m²
• 2 slaapkamers, 1 badkamer

Ze zijn geschikt voor starters met ruimtebehoefte, jonge gezinnen of doorstromers die compacter maar kwalitatief willen gaan wonen in de stad. De buitenruimtes bieden uitzicht op het plein, de patio of de Gasstraat.

Exclusieve 3-slaapkamerpenthouses

Bovenaan in de gebouwen bevinden zich de exclusieve penthouses:

• 3 slaapkamers
• Vanaf € 615.000 (excl. kosten)
• Voorbeelden: 136 m² en 125 m²
• 2 badkamers

Deze ruime woningen onderscheiden zich door:

• royale oppervlaktes,
• panoramische uitzichten op de Leie, de stad en het plein,
• grote terrassen die het binnen-buitenleven maximaal versterken.

Voor wie op zoek is naar luxe wonen in Kortrijk, combineren deze penthouses ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging.

Altijd een eigen buitenruimte

Elk appartement en penthouse in DamasK beschikt over een privé buitenruimte:

• open terras,
• of inpandig terras/loggia.

Afhankelijk van de oriëntatie geniet je van zicht op:

• het stadsplein,
• de groene patio,
• de Leieboorden,
• of de Gasstraat.

Licht, ruimte en comfort: wonen met 2,70 m plafondhoogte

Binnenin ligt de nadruk op ruimtegevoel en wooncomfort:

• Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht.
• De plafondhoogte van 2,70 m creëert een extra gevoel van openheid en luxe.
• De plattegronden zijn doordacht ontworpen, met logische circulatie en efficiënte benutting van elke vierkante meter.

Bovendien kan de koper de afwerking zelf kiezen. Keukens, vloeren, sanitaire toestellen en andere materialen worden in samenspraak geselecteerd, zodat je appartement of penthouse echt jouw eigen toets krijgt.

Duurzaam en toekomstgericht wonen in Kortrijk

DamasK is ontworpen volgens de meest recente normen inzake energiezuinigheid en duurzaamheid. Het project zet sterk in op toekomstbestendig wonen:

• Warmtepompen zorgen voor een efficiënte en fossielarme energievoorziening.
• Vloerverwarming garandeert een aangenaam, homogeen warmtecomfort.
• Uitstekende isolatie beperkt het energieverbruik en verhoogt het akoestisch comfort.

Deze technische keuzes vertalen zich in lagere energiekosten, een kleinere ecologische voetafdruk en een woonkwaliteit die klaar is voor de toekomst.

Autovrije site met ondergrondse parking en fietsenstalling

De buitenruimte van DamasK wordt bewust ingericht als leefruimte voor bewoners, niet voor auto’s:

• De site is autovrij: geen rondrijdende wagens op de binnengebieden, waardoor er meer plaats is voor groen, rust en ontmoeting.
• Een ondergrondse parkeergarage biedt plaats aan wagens, netjes uit het zicht.
• Een ruime fietsenstalling ondersteunt duurzame mobiliteit en maakt van de fiets een evident vervoermiddel in en rond Kortrijk.

De combinatie van autoluwe buitenruimte, groene patio en nabijheid van het nieuwe plein zorgt voor een aangename, veilige woonomgeving.

Voor wie is DamasK de juiste keuze?

DamasK is bewust opgevat als een mixproject dat verschillende levensfases en woonprofielen bedient:

• Starters vinden er betaalbare, kwalitatieve 1- en 2-slaapkamerappartementen op een uitstekende locatie.
• Gezinnen kunnen kiezen voor ruimere 2-slaapkamerappartementen of een penthouse met drie slaapkamers en twee badkamers.
• Investeerders worden aangetrokken door de sterke ligging, de duurzame technieken, de goede verhuurbaarheid en de brede doelgroep van potentiële huurders.

De aanwezigheid van een casco handelsruimte biedt bovendien mogelijkheden voor een buurtgerichte invulling op het gelijkvloers, wat opnieuw bijdraagt aan de levendigheid van de site.

Timing, status en bezoekmoment

Het woonproject DamasK in Kortrijk heeft als bouwjaar 2025 en 25% van de units is reeds verkocht. Het project “verrijst binnenkort”: dit is dus het moment om je te verdiepen in de mogelijkheden en een voorkeursunit vast te leggen.

Er wordt een infomoment georganiseerd op de site, naast het Texture-museum:

• Datum: zondag 29 juni
• Uur: tussen 10u en 17u
• Locatie: naast Texture, aan de DamasK-site
• Inschrijven: verplicht

Tijdens dit bezoekmoment kan je de ligging zelf ervaren, de plannen bekijken en alle praktische, financiële en technische vragen stellen.

DamasK verenigt het beste van stedelijk wonen in Kortrijk: een uitzonderlijke ligging naast Texture en de Leieboorden, doordachte architectuur met een knipoog naar het textielverleden, duurzame technieken en een aanbod dat zowel starters, gezinnen als investeerders aanspreekt. Wie toekomstgericht en kwaliteitsvol wil wonen in Overleie, doet er goed aan dit project van dichtbij te ontdekken.