Sint-Annahuis in Gent is een nieuw, duurzaam en gasvrij studentenhuis met 53 entiteiten, 100% verhuurd aan Arteveldehogeschool via een 15-jarig geïndexeerd contract en >3% nettorendement.

Sint-Annahuis Gent: nieuw studentenhuis met 53 entiteiten, opgeleverd en 100% verhuurd

Sint-Annahuis in Gent is een blikvanger in de wereld van studentenhuisvesting én vastgoedinvesteringen. Het gloednieuwe studentenhuis aan de Nieuwebosstraat 7–11, in hartje 9000 Gent, werd in 2024 opgeleverd en is intussen volledig verhuurd. Met 53 entiteiten, een langlopend geïndexeerd huurcontract met Arteveldehogeschool en een duurzaam, gasvrij concept, positioneert dit project zich als een toekomstgerichte investering in een van de populairste studentensteden van Vlaanderen.

Centrale ligging in Gent: studeren, leven en investeren op wandelafstand

De ligging van Sint-Annahuis is een van de grootste troeven van dit project. Het gebouw bevindt zich in de Nieuwebosstraat, een rustige straat die toch vlakbij alle stedelijke voorzieningen ligt.

Stad/gemeente: Gent (9000)
Adres: Nieuwebosstraat 7–11
Nabij: hogescholen, universiteiten, openbaar vervoer, winkels, horeca en ontspanning

Sint-Annahuis slaat letterlijk en figuurlijk een brug tussen het Sint-Annaplein en de Visserijvaart. Studenten bereiken op wandelafstand hun campus, kunnen vlot gebruikmaken van het openbaar vervoer en hebben keuze te over aan cafés, restaurants en winkels. Voor ouders en investeerders biedt dit de zekerheid dat de locatie aantrekkelijk blijft voor toekomstige generaties studenten.

Gent is een gevestigde waarde als studentenstad, met een stabiele vraag naar kwalitatieve studentenkamers. Een project als Sint-Annahuis, dat daar bovendien op inspeelt met een sterk concept, is daardoor meer dan zomaar een residentieel gebouw: het is een strategische positie in de Gentse huurmarkt.

Hip en tijdloos studentenhuis met een eigen identiteit

Sint-Annahuis werd ontworpen als een modern studentenhuis dat comfort, uitstraling en functionaliteit combineert. De architectuur is eigentijds en speels, met een duidelijke visuele identiteit. Het exterieur wordt niet toevallig omschreven met de knipoog: “Pink is the new black”. Het gebouw onderscheidt zich zonder schreeuwerig te zijn: hip en tijdloos tegelijk.

Binnenin is er gekozen voor een programma dat inspeelt op hoe studenten vandaag leven:

Mix van studentenkamers en studio’s
Gemeenschappelijke ruimtes voor ontmoeting en ontspanning
Slimme indeling om elke vierkante meter optimaal te benutten

De combinatie van private en gedeelde ruimtes zorgt voor een evenwicht tussen rust om te studeren en ruimte om sociale contacten uit te bouwen. Dat maakt Sint-Annahuis niet alleen functioneel, maar ook aantrekkelijk als leefomgeving.

53 entiteiten: doordachte types voor een brede studentenpubliek

Het project omvat in totaal 53 entiteiten, speciaal ontwikkeld voor studentenhuisvesting. De mix van types maakt het project flexibel en aantrekkelijk voor verschillende profielen studenten.

Enkele voorbeelden van unittypes:

Extra Extra Large – royale studio voor de student die ruimte wil

Oppervlakte: 21 m²
Indeling: 1 slaapkamer, 1 badkamer
Richtprijs (indicatief uit bron): € 228.000

Deze units zijn ideaal voor studenten die een ruimer verblijf wensen, bijvoorbeeld laatstejaars, buitenlandse studenten of koppels (waar toegelaten). De extra oppervlakte vertaalt zich in meer wooncomfort en een gevoel van zelfstandigheid.

Type Extra Large – comfortabele kamer met eigen badkamer

Oppervlakte: 18 m²
Indeling: 1 slaapkamer, 1 badkamer
Richtprijs (indicatief uit bron): € 210.000

Dit type richt zich op studenten die een comfortabele, private kamer met sanitaire voorzieningen willen, zonder in te boeten aan gezelligheid en nabijheid van de gemeenschappelijke ruimtes.

Type Large en Medium – efficiënt en betaalbaar

Type Large: 15 m², 1 slaapkamer, 1 badkamer (verkocht)
Type Medium: 13 m², 1 slaapkamer (verkocht)

Deze kleinere units tonen de sterke vraag naar compacte, efficiënte studentenhuisvesting. Ze zijn intussen volledig verkocht, wat een duidelijke indicatie geeft van de marktvraag én van de aantrekkelijkheid van het project voor kopers.

Dat het volledige studentenhuis 100% verhuurd is, onderstreept de sterkte van het concept. Voor investeerders betekent dit: geen opstartfase met leegstand, maar meteen instappen in een draaiend project.

Duurzaam en gasvrij: gebouwd op de toekomst

Duurzaamheid is geen extraatje meer in nieuwbouwprojecten; het is een basisvoorwaarde. Sint-Annahuis gaat hierin opvallend ver:

Volledig gasvrij gebouw
Zonnepanelen voor hernieuwbare energieproductie
Ventilatiesysteem D voor een gezond binnenklimaat
Warmtepomp voor energiezuinige verwarming
Regenwaterrecuperatie om waterverbruik te beperken
Gebruik van duurzame materialen (zoals vermeld in de bron)

Deze maatregelen verlagen niet alleen de ecologische voetafdruk, maar zorgen ook voor voorspelbare en vaak lagere energie- en werkingskosten op lange termijn. Voor studenten betekent dit comfortabel wonen met een moderne, duurzame uitrusting. Voor investeerders vertaalt het zich in een futureproof gebouw dat voldoet aan de huidige en toekomstige regelgeving.

Verhuurd aan Arteveldehogeschool: zekerheid via langlopend contract

Een van de meest opvallende eigenschappen van Sint-Annahuis is het huurcontract. Het volledige gebouw is 100% verhuurd aan Arteveldehogeschool via een geïndexeerd huurcontract met een looptijd van 15 jaar.

Wat dit concreet betekent voor investeerders:

Continue bezetting via een professionele huurder
Huurinkomsten die geïndexeerd worden
Minder risico op leegstand
Minder administratieve rompslomp

In plaats van kamer per kamer te moeten verhuren aan individuele studenten, is er één solide contractpartij: de hogeschool zelf. Dat geeft rust en voorspelbaarheid, wat in tijden van schommelende markten een belangrijk pluspunt is.

Investeren in Sint-Annahuis: rendement, zekerheid en fiscaal voordeel

Sint-Annahuis richt zich nadrukkelijk tot investeerders die op zoek zijn naar zorgeloze, duurzame en stabiele vastgoedbeleggingen in Gent.

Belangrijke voordelen die in de bron worden vermeld:

Netto rendement van meer dan 3% per jaar
Geïndexeerd huurcontract van 15 jaar met Arteveldehogeschool
Professioneel beheer en onderhoud
Aankoop in volle eigendom aan 6% btw (onder voorwaarden en volgens de geldende wetgeving)

Het professionele beheer zorgt ervoor dat zowel technisch onderhoud als verhuuradministratie efficiënt georganiseerd worden. Investeren in studentenhuisvesting wordt zo een grotendeels passieve investering, met beperkte tijdsinvestering en goed voorspelbaar rendement.

Dat het project bovendien al voor 90% verkocht is, bevestigt de marktinteresse. Kopers zien in Sint-Annahuis een combinatie van stabiel huurrendement, sterke locatie en duurzame bouw.

Nieuw, opgeleverd en verhuurd: instappen zonder wachttijd

Een extra troef is de projectstatus:

Bouwjaar: 2024
Nieuwbouw, volledig opgeleverd
100% verhuurd
90% verkocht

Wie vandaag instapt, investeert niet in een plan op papier, maar in een afgewerkt, draaiend gebouw. Er is geen bouwrisico, geen onzekerheid rond opleveringstermijnen en geen opstartfase van verhuring. Dat maakt Sint-Annahuis bijzonder interessant voor investeerders die snel en met relatief weinig zorgen hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden in Gent.

Conclusie: Sint-Annahuis als referentie in Gentse studentenhuisvesting

Sint-Annahuis aan de Nieuwebosstraat in Gent combineert alles wat je van moderne studentenhuisvesting mag verwachten:

Een topligging in 9000 Gent, nabij campussen, openbaar vervoer en stadsvoorzieningen
Een hedendaagse, herkenbare architectuur – hip én tijdloos
53 entiteiten, volledig afgestemd op studenten en intussen 100% verhuurd
Een duurzaam, gasvrij gebouw met zonnepanelen, warmtepomp, ventilatiesysteem D en regenwaterrecuperatie
Een langlopend, geïndexeerd huurcontract met Arteveldehogeschool voor 15 jaar
Een netto rendement van meer dan 3% per jaar en aankoopmogelijkheid aan 6% btw (zoals in de bron vermeld)

Voor studenten biedt Sint-Annahuis een kwaliteitsvolle, moderne en centraal gelegen verblijfplaats. Voor investeerders vormt het project een stabiele, toekomstgerichte belegging in de Gentse vastgoedmarkt, met professionele omkadering en hoge verhuurgraad.

Sint-Annahuis is daarmee niet alleen een nieuw studentenhuis, maar een referentieproject voor wie wil investeren in duurzame studentenhuisvesting in Gent.