Urban Eden in Roeselare (Wolstraat): wonen rond een centrale natuurvijver in 18 BEN-appartementen

Wie bewust kiest voor rustig, groen én toekomstgericht wonen in Roeselare, komt al snel uit bij Urban Eden in de Wolstraat. Dit nieuwe woonproject bestaat uit 18 Bijna-Energie-Neutrale (BEN) appartementen, verdeeld over twee strakke meergezinsgebouwen rond een centrale natuurvijver.

Alle info en beschikbare units ontdek je hier:
https://belgium.immowi.com/appartementen-te-koop/roeselare/urban-eden/

Nieuwbouw in Roeselare met focus op rust, licht en water

Urban Eden ligt in de Wolstraat in Roeselare, een rustige woonomgeving op amper 2 kilometer van het bruisende stadscentrum en het station. De twee woonvolumes zijn ingeplant rond een centrale natuurvijver: het groene hart van het project én een natuurlijke buffer die zorgt voor extra beleving, uitzicht en rust.

De architectuur – ontworpen door Cottreel Architecten – oogt strak en tijdloos. Grote raampartijen, zuidgerichte terrassen en balkons en een uitgepuurd lijnenspel geven het geheel een hypermoderne uitstraling. De gevels combineren een bruingrijze genuanceerde baksteen met warme houtaccenten in thermowood, wat perfect aansluit bij het groene, waterrijke karakter van de site.

Centrale ligging in Roeselare met alles binnen handbereik

De Walstraat is een rustige, groene woonbuurt, maar tegelijk erg vlot bereikbaar. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen een korte wandel- of fietsafstand:

• Station Roeselare: ca. 2 km
• Stadscentrum / historische kern: ca. 2 km
• Nabije bushalte: ca. 300 meter
• Ontsluiting naar de E403: ongeveer 10 minuten met de wagen
• Supermarkten en winkels (o.a. Action, Albert Heijn, Fun, Brico, Gamma): binnen een straal van ca. 1 km
• Sportfaciliteiten: tussen 0,7 en 2 km
• Basis- en secundaire scholen: ongeveer 0,3 tot 1 km
• Park met speeltuigen / speelplein: ca. 500 meter
• Horeca en gezellig eten & drinken: ca. 500 meter

Ook wie duurzaam wil verplaatsen, zit hier goed. Op 800 meter vind je autodelen via cambio, en in het project zelf is er aandacht voor fietsenstallingen en laadinfrastructuur voor elektrische wagens. Zo woon je op een rustige plek, maar blijf je perfect verbonden met heel Roeselare en de bredere regio.

Appartementen rond de natuurvijver: typologieën en oppervlaktes

Urban Eden telt 18 appartementen, telkens 9 per gebouw. De units zijn doordacht ingedeeld voor verschillende doelgroepen, van jonge starters en tweeverdieners tot gezinnen en doorstromers die comfortabel, levenslang willen wonen.

Tuinappartementen met 1 of 2 slaapkamers

Op het gelijkvloers bevinden zich de tuinappartementen:

• 1 of 2 slaapkamers
• Oppervlaktes tussen ca. 55 en 96 m²

Dankzij de private tuin geniet je hier maximaal van het zicht op het groen en de natuurvijver. Ideaal voor wie graag buiten leeft, maar weinig zin heeft in het onderhoud van een grote woning met tuin.

Terrasappartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers

In de tussenlagen vind je de terrasappartementen:

• 1, 2 of 3 slaapkamers
• Oppervlaktes tussen ca. 55 en 128 m²

Hier vallen vooral de ruime uitkragende terrassen op. De zuidgerichte oriëntatie en grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een aangename woonkwaliteit, zomer én winter.

Dakvilla’s met 3 slaapkamers

Helemaal bovenaan werden royale dakvilla’s voorzien:

• 3 slaapkamers
• Oppervlaktes tussen ca. 124 en 136 m²

Deze units bieden een penthousegevoel met veel buitenruimte en panoramische zichten over de natuurvijver en de omgeving. Volgens de beschikbare informatie zijn de dakvilla’s inmiddels verkocht, wat de aantrekkelijkheid van het project onderstreept.

De vanafprijs voor een appartement met 1 slaapkamer wordt op de projectpagina vermeld vanaf 240.000 euro. De actuele beschikbaarheid en prijzen raadpleeg je via:
https://belgium.immowi.com/appartementen-te-koop/roeselare/urban-eden/

Comfortabel wonen: parkeren, bergingen en slimme voorzieningen

Bij nieuwbouw in Roeselare is vlot en veilig parkeren een grote troef. Urban Eden speelt hier sterk op in.

Parkeren bovengronds én ondergronds

• 19 ondergrondse parkeerplaatsen, waarvan 9 afgesloten garageboxen (waarvan twee dubbele)
• 8 bovengrondse open parkeerplaatsen

Zo kan je wagen veilig en comfortabel geparkeerd worden, en blijft de omgeving rond de natuurvijver visueel rustig en groen.

Privatieve bergingen en fietsenstalling

Elk appartement beschikt over een privatieve berging, ondergronds voorzien. Ideaal voor extra stockageruimte, hobby’s of seizoensmateriaal.

Op het gelijkvloers verbindt een toegankelijke fietsenstalling de twee woonvolumes. Deze overdekte fietszone maakt het eenvoudig om dagelijks de fiets te gebruiken voor werk, school of boodschappen.

Pakjes- en brievenbussysteem

In Urban Eden wordt ook aan dagelijks comfort gedacht. Een geïntegreerd Renz-pakjes- en brievenbussysteem zorgt ervoor dat leveringen veilig en vlot gebeuren – handig voor wie vaak online bestelt of onregelmatige werktijden heeft.

BEN-appartementen met geothermie en balansventilatie

Urban Eden wordt gebouwd als BEN-project: Bijna-Energie-Neutraal. Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je energiefactuur en je wooncomfort.

Verwarming en passieve koeling via geothermie

Het project maakt gebruik van geothermie of aardwarmte voor:

• Verwarming in de winter
• Passieve koeling in de zomer

Dit systeem haalt energie uit de bodem, waardoor je een zeer stabiele binnentemperatuur krijgt met een laag energieverbruik. De investering in duurzame technieken vertaalt zich op termijn in lagere energiekosten en een hoger wooncomfort.

Gezond binnenklimaat met balansventilatie D

De appartementen zijn uitgerust met:

• Balansventilatie systeem D met warmterecuperatie

Verse lucht wordt toegevoerd, vervuilde lucht afgevoerd, en de warmte uit de afgevoerde lucht wordt hergebruikt. Zo woon je in een gezond, comfortabel binnenklimaat met minder warmteverlies.

Ecologische isolatie en optionele zonnepanelen

Bij de isolatie wordt bewust géén ter plekke gespoten PUR/PU gebruikt. Er wordt gewerkt met een dikkere laag polystyreenmortel en ecologischere alternatieven, wat beter scoort op gezondheids- en milieuvlak.

Daarnaast zijn zonnepanelen / PV-panelen optioneel mogelijk. Ze zijn niet noodzakelijk om aan de EPB-eisen te voldoen, maar vormen een interessante extra stap voor wie zijn energieverbruik verder wil drukken en nog groener wil wonen.

Laadpalen voor elektrische wagens

In de ondergrondse parkeergarage en op de bovengrondse parking worden laadpalen voorzien:

• In totaal 6 laadpunten (buiten én ondergronds)

Elektrische of hybride rijden wordt zo bijzonder eenvoudig. Je kunt je wagen opladen waar je woont, zonder afhankelijk te zijn van publieke infrastructuur.

Architectuur en bouwkwaliteit met lange termijnvisie

De architectuur van Cottreel Architecten combineert een strakke, moderne look met duurzaam materiaalgebruik. Aluminium raamprofielen, de bruingrijze baksteen en thermowood-gevelaccenten zorgen voor een hedendaagse, onderhoudsvriendelijke uitstraling.

Ook op bouwtechnisch vlak zijn er opvallende kwaliteitsaccenten:

• Verhoogde aandacht voor isolatie in de ruwbouw
• Gebouwfundering op 96 funderingspalen, wat extra stabiliteit en gemoedsrust biedt
• “Ernstige en controleerbare” budgetten voor keuken, sanitair en vloeren, zodat je als koper duidelijke keuzes kunt maken binnen een transparant prijsniveau

Daarnaast wordt gewerkt met een vaste prijs zonder verborgen kosten of onvoorziene extra’s (zoals gecommuniceerd op de projectpagina) én een 100% voltooiingswaarborg via BNP Paribas Fortis. Dat geeft extra zekerheid tijdens de volledige bouw- en opleveringsfase.

Voor wie is Urban Eden in Roeselare ideaal?

Urban Eden richt zich expliciet op:

• Gezinnen die rustig, groen en toch centraal willen wonen
• Professionals die vlot willen verbinden met het centrum, het station en de E403
• Bewoners die levenslang zorgeloos willen wonen in een BEN-appartement met lift, terras en lage energiekosten

De mix van tuin- en terrasappartementen, de goede bereikbaarheid, de natuurvijver als rustpunt en de toekomstgerichte technieken maken dit project interessant voor zowel eigen bewoning als investering.

Bezoekmomenten en meer info

Het project evolueert van werf naar woonomgeving. Volgens de beschikbare informatie worden:

• Modelappartementen opengesteld vanaf december 2025
• Begeleide werfbezoeken georganiseerd elke zaterdag van 11u tot 12u, op afspraak
• Een opendeurweekend gehouden op 18 en 19 oktober 2025, telkens van 10u30 tot 17u

Wil je een nieuwbouwappartement kopen in Roeselare en spreekt het concept van een groen, waterrijk BEN-project je aan? Ontdek de actuele beschikbaarheid, plannen en prijzen op de landingspagina van Urban Eden:
https://belgium.immowi.com/appartementen-te-koop/roeselare/urban-eden/