BEN-appartement kopen in Waregem vanaf € 299.000: ontdek Villa Churchill (E‑peil 20)

Een energiezuinig appartement in het centrum van Waregem, met ruime terrassen, aangename leefruimtes en een afwerking op maat: dat is kort samengevat waar Villa Churchill voor staat. Deze nieuwbouwresidentie aan de Churchilllaan 10/12 telt 10 BEN-appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers, elk met (dak)terrassen aan de voor- én achterzijde. Instappen kan al vanaf € 299.000 (excl. kosten).

Wonen in het hart van Waregem

Villa Churchill ligt pal in het centrum van Waregem, op wandelafstand van winkels, horeca, parken en openbaar vervoer. De stad combineert historische charme met moderne voorzieningen en staat bekend om haar dynamiek en bereikbaarheid.

• Centrale ligging tussen Gent en Kortrijk
• Vlotte verbinding met E17 en omliggende gemeenten
• Dagelijkse winkels, supermarkten en shopping op korte afstand
• Gevarieerd aanbod aan restaurants, bars en koffieplekken

Wie houdt van een bruisende stad met een groene omkadering, vindt hier een uitstekend evenwicht tussen comfort en leefkwaliteit.

Troeven van Waregem als woonstad

Waregem is meer dan alleen een praktische uitvalsbasis. De stad heeft een sterke eigen identiteit en een rijk sociaal-cultureel leven:

• Waregem Koerse: jaarlijks hoogtepunt eind augustus, met internationale uitstraling
• Flanders Field American Cemetery: een indrukwekkende herdenkingsplaats en groene oase
• Park Baron Casier: een sfeervol stadspark in het centrum, vlak bij Villa Churchill

Daarnaast ligt Waregem in de Leiestreek, een regio die uitermate geschikt is voor:

• Fietstochten langs de Leie en door het glooiende landschap
• Wandelen in natuurgebieden en langs waterlopen
• Recreatie op het water, zoals kajakken of boottochtjes

Je woont dus centraal, maar toch in een omgeving die uitnodigt om buiten te komen en te ontspannen.

Het concept van Villa Churchill: licht, ruimte en comfort

Villa Churchill werd opgevat als een hedendaagse stadsvilla met veel lichtinval, buitenruimte en doordachte indelingen. De residentie telt 10 BEN-appartementen, telkens met:

• 1, 2 of 3 slaapkamers
• Terrassen vóór en achter
• Zongerichte leefruimtes aan de achterzijde
• Drempelloze terrassen, zodat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen

Architectuur met warme, duurzame materialen

De gevels combineren verschillende hoogwaardige materialen tot een eigentijdse, tijdloze architectuur:

• Gevelmetselwerk met verfijnde detaillering
• Zichtbeton van hoge kwaliteit voor een moderne, strakke uitstraling
• Duurzame houtbekleding die warmte en karakter toevoegt

Aan de straatzijde zorgen repetitieve glaspartijen voor een rustig en harmonieus beeld. Dit is ook waar de slaapkamers zich doorgaans bevinden. Aan de tuinzijde vind je grote raampartijen en schuiframen: hier liggen de leefruimtes en de ruime terrassen, gericht op het zuiden.

Leefruimtes met zongerichte terrassen

De zuid georiënteerde achtergevel is een van de grootste troeven van Villa Churchill:

• Leefruimtes geven rechtstreeks uit op het terras
• Drempelloze overgang: geen niveauverschil tussen binnenvloer en terras
• Terrasoppervlaktes tot wel 50 m² en meer (volgens de unitlijst zelfs tot 57,25 m²)

Deze opbouw zorgt ervoor dat je woonkamer letterlijk wordt verlengd naar buiten. Bij mooi weer wordt je terras een volwaardige extra leefruimte, ideaal om te eten, te ontspannen of gasten te ontvangen.

Appartementstypes en prijzen in Villa Churchill

De residentie telt in totaal 10 BEN-appartementen, waarvan een aantal reeds verkocht zijn. Momenteel zijn onder meer volgende units beschikbaar (prijzen excl. kosten):

• APP 0.2

  • 2 slaapkamers
  • 85,22 m² bewoonbare oppervlakte
  • Tuin van 36,55 m²
  • Terras van 6,95 m²
  • Vraagprijs: € 309.000

• APP 0.3

  • 1 slaapkamer
  • 79,28 m² bewoonbare oppervlakte
  • Tuin van 43,30 m²
  • Terras van 11,10 m²
  • Vraagprijs: € 299.000

• APP 1.2

  • 2 slaapkamers
  • 88,13 m² bewoonbare oppervlakte
  • Terras van 17,71 m²
  • Vraagprijs: € 349.000

De andere appartementen (0.1, 0.4, 1.1, 1.3, 1.4, 2.1, 2.2) zijn inmiddels verkocht. Dit bevestigt de sterke interesse in kwalitatieve, energiezuinige nieuwbouw in het centrum van Waregem.

Geschikt voor verschillende doelgroepen

De mix van 1-, 2- en 3-slaapkamerappartementen maakt Villa Churchill aantrekkelijk voor:

• Starters en singles: compacte, energiezuinige 1-slaapkamerappartementen met tuin of terras
• Koppels en jonge gezinnen: 2- of 3-slaapkamerappartementen met ruime leefruimtes
• Investeerders: vlot verhuurbare BEN-appartementen op topligging
• Seniors: lift, videofoon en alles op één niveau, met winkels en voorzieningen dichtbij

De aanwezigheid van zowel tuinappartementen als hogere units met dakterrassen biedt bijkomende keuze in beleving en uitzicht.

BEN-appartementen met E‑peil 20: klaar voor de toekomst

Alle appartementen in Villa Churchill zijn BEN (Bijna-Energie-Neutraal), met een E‑peil van 20. Dat is aanzienlijk beter dan de huidige wettelijke norm en biedt belangrijke voordelen:

• Lager energieverbruik: minder kosten voor verwarming en koeling
• Meer wooncomfort: stabielere binnentemperatuur en beter binnenklimaat
• Toekomstbestendig: strengere normen in de toekomst vormen geen probleem
• Interessante troef bij doorverkoop of verhuur

Naast de energieprestaties wordt ook sterk ingezet op duurzame materialen, zowel in het gebouw als in de interieurs. Dit komt de levensduur, onderhoudsvriendelijkheid en esthetiek van het geheel ten goede.

Drempelloos en comfortabel wonen

De drempelloze terrassen zijn niet enkel een architecturaal detail, maar ook een praktische troef:

• Veiliger en comfortabeler, ook voor minder mobiele bewoners
• Makkelijker onderhoud (geen lastige randjes of opstapjes)
• Esthetische meerwaarde: binnen- en buitenvloer lopen visueel mooi door

Samen met de lift en de videofooninstallatie verhoogt dit het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk.

Afwerking op maat van de koper

Bij de aankoop van een appartement in Villa Churchill geniet je van een ruim afwerkingsbudget. Dat betekent dat je binnen bepaalde budgettaire marges zelf keuzes kan maken voor:

• Keuken (indeling, toestellen, werkblad, kasten, …)
• Badkamer (sanitair, badkamermeubel, tegels, …)
• Vloeren (tegels, parketlook, kleur en formaat, …)

Zo krijg je de vrijheid om je appartement een persoonlijke toets te geven, zonder in te boeten aan kwaliteit. Je stapt in een volledig nieuw, afgewerkt appartement dat meteen aansluit bij jouw smaak en levensstijl.

Praktische voorzieningen: parkeren, fietsen en berging

In en rond Villa Churchill werd veel aandacht besteed aan praktische mobiliteit en bergruimte:

• 4 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw
• Via een inrit naast het gebouw bereik je een groene binnentuin met:
  • 4 extra parkeerplaatsen
  • 8 garages met geïntegreerde fietsenstallingen en bergingen

Elke bewoner beschikt zo over een kwalitatieve, veilige oplossing voor:

• Auto
• Fiets(en)
• Extra opslag (bv. voor seizoensspullen, kinderfietsen, hobby’s, …)

Dankzij de videofooninstallatie en de lift is het gebouw bovendien praktisch en comfortabel in gebruik, zowel voor bewoners als voor bezoekers.

Fiscaal voordeel: 6% btw mogelijk tot 30 juni 2025

Bij de aankoop van een nieuwbouwappartement kan je, onder bepaalde voorwaarden, genieten van het verlaagde btw-tarief van 6% in plaats van 21%. Voor Villa Churchill is dit mogelijk tot 30 juni 2025, op voorwaarde dat je voldoet aan de wettelijke criteria (o.a. bewoning als enige en eigen woning).

Dat verlaagde tarief kan een aanzienlijk prijsvoordeel opleveren op de totale investering. Het loont dan ook de moeite om dit tijdig met de ontwikkelaar en je financieel adviseur te bekijken.

Oplevering en timing

De oplevering van Villa Churchill is voorzien eind dit jaar. Dat betekent:

• Geen jarenlange wachttijd meer
• Duidelijke planning richting verhuis of verhuring
• Een toekomstgerichte woonoplossing op korte termijn

Omdat meerdere units al verkocht zijn, is het raadzaam om snel te informeren naar de actuele beschikbaarheid en plannen van de nog vrije appartementen.

Wil je een BEN-appartement kopen in Waregem vanaf € 299.000, met 1, 2 of 3 slaapkamers, ruime (dak)terrassen en E‑peil 20? Villa Churchill aan de Churchilllaan 10/12 biedt je een combinatie van topligging, hoog wooncomfort en toekomstbestendige energieprestaties, met een afwerking volledig op jouw maat.