Wonen in het centrum van Waregem: Villa Churchill aan de Churchilllaan vlak bij Park Baron Casier, shops en horeca

Wonen in hartje Waregem, op wandelafstand van Park Baron Casier, de winkels, horeca en tal van voorzieningen: dát is precies wat Villa Churchill te bieden heeft. Deze stijlvolle nieuwbouwresidentie aan de Churchilllaan 10/12 combineert een centrale ligging met hedendaagse architectuur, grote terrassen en een duurzaam BEN-label.

Villa Churchill bestaat uit 10 appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers, telkens met een terras aan de voor- én achterzijde. De vanafprijs ligt op € 299.000 (exclusief kosten), met oplevering voorzien eind dit jaar.

Wonen in het centrum van Waregem

Waregem is al jaren een gegeerde woonstad in Zuid-West-Vlaanderen. De ligging van Villa Churchill onderstreept dat nog eens extra: je woont hier in het echte centrum, vlak bij alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt.

• Adres: Churchilllaan 10/12, 8790 Waregem
• Te voet of met de fiets naar winkels, horeca en diensten
• Park Baron Casier op een paar minuten wandelen
• Goede bereikbaarheid richting Gent en Kortrijk

Waregem biedt een mooie mix van historische architectuur en moderne voorzieningen. De gezellige winkelstraten, gevarieerde restaurants en bars, scholen, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand van Villa Churchill. Dat maakt het project interessant voor zowel jonge koppels, singles en gezinnen als voor investeerders.

Leven in een bruisende centrumstad

Wie Waregem zegt, denkt meteen aan Waregem Koerse. Deze jaarlijkse paardenrennen in augustus brengen een unieke sfeer naar de stad. Daarnaast is er de Amerikaanse begraafplaats “Flanders Field”, een indrukwekkende herdenkingsplaats die Waregem ook internationaal op de kaart zet.

In je dagelijkse leven merk je vooral de leefbaarheid: een compact centrum, weinig drempels om je te verplaatsen, en een breed aanbod aan winkels en horeca. Een snelle koffie op het terras, een etentje na het werk of even binnenspringen in de boetiek om de hoek: het kan allemaal zonder dat je de auto nodig hebt.

Natuur en recreatie vlakbij

Net om de hoek ligt Park Baron Casier, een groene oase midden in de stad. Ideaal om te joggen, te wandelen met kinderen of hond, of gewoon even tot rust te komen in het groen.

Bovendien ligt Waregem in de Leiestreek, een regio die bekendstaat om haar prachtige fiets- en wandelroutes en recreatiemogelijkheden op en langs het water. Vanuit Villa Churchill sta je in geen tijd:

• Op de fietsroute langs de Leie
• Op een rustige wandelweg in het groen
• Aan een gezellig terras met zicht op het water

Zo combineert Villa Churchill het beste van twee werelden: wonen in het centrum, met natuur en ontspanning binnen handbereik.

Hedendaagse architectuur met oog voor licht en ruimte

Villa Churchill onderscheidt zich door een doordacht architecturaal concept. De voorgevel combineert gevelmetselwerk, hoogwaardig zichtbeton en duurzame houtbekleding, wat het gebouw een tijdloze en tegelijk warme uitstraling geeft.

Indeling met maximaal wooncomfort

De architectuur vertrekt duidelijk vanuit het dagelijkse wooncomfort:

• Aan de straatzijde: repetitieve glaspartijen met de slaapkamers
• Aan de achterzijde: grote ramen met de leefruimtes, gericht naar de zuid georiënteerde terrassen

Deze indeling zorgt ervoor dat de leefruimtes baad in het licht, terwijl slaapkamers rustiger en iets beschutter aan de straatzijde liggen. De zuidgerichte achterzijde maakt dat je het hele jaar door optimaal geniet van licht en zon, zeker op de ruime terrassen.

Drempelloze terrassen tot wel 50 m² en meer

Een van de sterktes van Villa Churchill zijn de ruime (dak)terrassen aan zowel de voor- als de achterzijde. De achterkant is zuid georiënteerd en de terrassen zijn volledig drempelloos uitgevoerd: ze liggen op hetzelfde niveau als de leefruimte.

Dat betekent:

• Geen niveauverschil tussen binnen en buiten
• Een ruimtelijk gevoel, alsof je leefruimte gewoon doorloopt naar het terras
• Makkelijk toegankelijk en praktisch in gebruik

De terrasoppervlaktes lopen op tot wel 50 m² en volgens de unitlijst zelfs tot circa 57 m², afhankelijk van het appartement. Sommige gelijkvloerse appartementen beschikken bovendien over een privétuin in combinatie met een terras, wat extra buitenruimte en privacy biedt.

Appartementen in Villa Churchill: types en troeven

De residentie omvat in totaal 10 BEN-appartementen, met keuze uit:

• 1-slaapkamerappartementen
• 2-slaapkamerappartementen
• 3-slaapkamerappartementen

Enkele voorbeelden uit het huidige aanbod (prijzen exclusief kosten):

• APP 0.2

  • 2 slaapkamers
  • 85,22 m² bewoonbare oppervlakte
  • Tuin van 36,55 m² + terras van 6,95 m²
  • Vraagprijs: € 309.000

• APP 0.3

  • 1 slaapkamer
  • 79,28 m² bewoonbare oppervlakte
  • Tuin van 43,30 m² + terras van 11,10 m²
  • Vraagprijs: € 299.000

• APP 1.2

  • 2 slaapkamers
  • 88,13 m² bewoonbare oppervlakte
  • Terras van 17,71 m²
  • Vraagprijs: € 349.000

Andere units zijn intussen al verkocht, wat de aantrekkingskracht van dit project illustreert.

Afwerking op maat binnen ruim budget

Keuken, badkamer en vloeren kunnen afgestemd worden op jouw persoonlijke smaak. Binnen een ruim voorzien afwerkingsbudget kies je zelf:

• De stijl van je keuken (modern, tijdloos, warm, strak, …)
• De afwerking van badkamer en sanitair
• De vloeren in leefruimtes en slaapkamers

Zo krijg je de voordelen van nieuwbouw – energiezuinig, instapklaar, onderhoudsvriendelijk – én toch de uitstraling van een interieur dat perfect bij je past.

Duurzaam en toekomstgericht wonen in Waregem

Villa Churchill bestaat uit BEN-appartementen (Bijna-EnergieNeutraal) met een E-peil van 20. Dat is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je maandelijkse energiefactuur.

BEN-appartement met E-peil 20

Een E-peil van 20 betekent:

• Zeer lage energiebehoefte
• Efficiënt gebruik van duurzame technieken en isolatie
• Potentieel lagere energiekosten op lange termijn

Ook in de materiaalkeuze werd nadrukkelijk rekening gehouden met duurzaamheid en kwaliteit, zowel in de ruwbouw als in de interieurafwerking. Drempelloze terrassen, kwalitatieve schrijnwerkelementen en doordachte details zorgen voor een hedendaagse, onderhoudsvriendelijke woonomgeving.

Fiscaal interessant dankzij 6% btw (tijdelijk)

Voor wie in België een nieuwbouwappartement koopt om zelf in te wonen en aan de voorwaarden voldoet, is het verminderde btw-tarief van 6% een belangrijke troef. Dit verlaagde tarief is hier van toepassing tot 30 juni 2025 (onder voorbehoud van en conform de geldende wetgeving).

Dat kan een aanzienlijk financieel voordeel opleveren ten opzichte van het klassieke btw-tarief van 21%.

Slimme mobiliteit en comfortabele parkeeroplossingen

Wonen in het centrum betekent vaak zoeken naar een parkeerplek. Bij Villa Churchill werd dat probleem proactief aangepakt met een doordacht parkeerconcept.

Parkeren vooraan en in de groene binnentuin

Aan de voorzijde van het gebouw zijn er 4 parkeerplaatsen voorzien. Via een inrit naast het gebouw bereik je een groene binnentuin, waar zich:

• Nog eens 4 extra parkeerplaatsen bevinden
• 8 garages met geïntegreerde fietsenstallingen én bergingen

Deze garages zijn bijzonder handig voor wie:

• Veilig en droog wil parkeren
• Fietsen en bakfietsen netjes en eenvoudig wil stallen
• Extra bergruimte zoekt voor seizoensmateriaal, hobbyspullen of archief

Comfort in het gebouw

Villa Churchill is uitgerust met:

• Videofooninstallatie voor een veilig en comfortabel onthaal
• Lift, wat het gebouw vlot toegankelijk maakt voor jong en oud

Of je nu op zoek bent naar een woning voor jezelf of een investering met brede doelgroep (jongeren, senioren, alleenstaanden, koppels), dit comfort speelt een belangrijke rol in de dagelijkse woonkwaliteit.

Voor wie is Villa Churchill in Waregem interessant?

Hoewel de doelgroep niet expliciet gedefinieerd is, laat het concept zich makkelijk lezen:

• Jonge koppels en singles die centraal willen wonen, met alles op wandel- of fietsafstand
• Gezinnen die belang hechten aan buitenruimte (tuin/terras), licht en leefkwaliteit
• Senioren die kleiner willen wonen, maar wel comfort en bereikbaarheid zoeken
• Investeerders op zoek naar een kwalitatieve, energiezuinige huurwoning in een sterke centrumlocatie

De combinatie van BEN-label, E-peil 20, grote terrassen, centrale ligging in Waregem én parkeermogelijkheden maakt Villa Churchill tot een bijzonder compleet verhaal.

Ben je op zoek naar een nieuwbouwappartement in het centrum van Waregem, vlak bij Park Baron Casier, shops en horeca? Dan is Villa Churchill aan de Churchilllaan zeker een project om van dichtbij te ontdekken.