Wonen aan de Churchilllaan in Waregem: terrassen tot 50 m², lift en parking in Villa Churchill

Wonen in het centrum van Waregem, met alle comfort van een recente, energiezuinige nieuwbouw én royale terrassen tot 50 m² (en meer): dat is precies wat Villa Churchill aan de Churchilllaan 10/12 te bieden heeft. Deze stijlvolle residentie met 10 BEN-appartementen combineert een doordachte architectuur met een topligging, praktische mobiliteitsoplossingen en een hoogwaardige afwerking op maat.

Villa Churchill in Waregem: centraal, rustig en alles binnen handbereik

De Churchilllaan is een van de aantrekkelijke woonassen in het hart van Waregem. Vanuit Villa Churchill stap je zo het centrum in: winkels, scholen, horeca en diensten liggen op wandelafstand. Tegelijk woon je niet pal op de drukste winkelstraat, maar net voldoende op afstand om rustig te wonen.

De stad Waregem zelf staat bekend om haar combinatie van historische charme en moderne voorzieningen. Enkele troeven in de directe omgeving:

• Park Baron Casier: een groene long in het centrum, vlakbij Villa Churchill. Ideaal om te wandelen, te joggen of te genieten op een bankje aan de vijver.
• Waregem Koerse: elk jaar in augustus is de stad het toneel van de bekende paardenrennen en bijhorend feestgebeuren.
• Amerikaanse begraafplaats Flanders Field: een indrukwekkende herdenkingsplaats, die getuigt van het rijke verleden van de streek.
• Leiestreek: de bredere regio leent zich uitstekend voor fietsen, wandelen en recreatie op het water. Langs de Leie ontdek je natuurschoon, kunst en gastronomie.

Bovendien ligt Waregem centraal tussen Gent en Kortrijk, met vlotte verbindingen via de E17 en het openbaar vervoer. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch snel in de stad wil zijn.

Architectuur en woonconcept: licht, ruimte en zicht op groen

Villa Churchill is meer dan een standaard nieuwbouwproject. De architectuur vertrekt duidelijk vanuit wooncomfort en lichtinval:

• Zuidgerichte achterzijde: de leefruimtes zijn naar achteren georiënteerd, richting de zon. Dit zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename woonbeleving.
• Grote raampartijen: achteraan zorgen grote glaspartijen in de leefruimtes voor een open gevoel en een maximale verbinding met het terras.
• Drempelloze terrassen: de terrassen liggen op hetzelfde niveau als de leefruimtes. Dat is niet alleen comfortabel en veilig, maar versterkt ook het binnen-buitengevoel.
• Terrassen tot 50 m² (en meer): afhankelijk van het appartement geniet je van ruime (dak)terrassen aan voor- en achterzijde, met oppervlaktes die oplopen tot ca. 50 m² en, volgens de unitlijst, zelfs tot ca. 57 m². Dat is uitzonderlijk voor een centrumlocatie.

Stijlvolle gevel in duurzame materialen

De gevel van Villa Churchill combineert:

• kwaliteitsvol gevelmetselwerk
• hoogwaardig zichtbeton
• duurzame houtbekleding

Die mix zorgt voor een moderne, tijdloze uitstraling die naadloos aansluit bij de hedendaagse architectuur in Waregem. Voor de bewoners betekent dit: een gebouw dat esthetisch sterk veroudert en zijn waarde behoudt op lange termijn.

Binnenin wordt een helder indelingsprincipe gevolgd:

• Slaapkamers aan de voorzijde, met repetitieve glaspartijen voor een rustig straatbeeld.
• Leefruimtes aan de tuinzijde, met maximaal zicht op groen en toegang tot de zuidgerichte terrassen.

Appartementen in Villa Churchill: 1, 2 of 3 slaapkamers

De residentie telt in totaal 10 BEN-appartementen, met een gevarieerd aanbod zodat zowel alleenstaanden, koppels als kleine gezinnen hun plek vinden.

• 1-slaapkamerappartementen: ideaal voor starters, singles of investeerders. Bijvoorbeeld APP 0.3 met 1 slaapkamer, ca. 79 m² bewoonbare oppervlakte, een tuin van ca. 43 m² en een terras van ca. 11 m².
• 2-slaapkamerappartementen: interessant voor koppels die iets meer ruimte wensen, of voor wie thuis wil werken. APP 0.2 (2 slpk, ca. 85 m², tuin van ca. 37 m² en terras van ca. 7 m²) en APP 1.2 (2 slpk, ca. 88 m², terras ca. 18 m²) zijn voorbeelden van beschikbare units.
• 3-slaapkamerappartementen: ruim en comfortabel wonen met een gezin, met grote leefruimtes en royale terrassen (meerdere exemplaren in de residentie zijn intussen verkocht).

De vanafprijs start rond € 299.000 (excl. kosten), wat in verhouding tot de locatie, de ruime buitenruimtes en de BEN-prestatie een interessante prijsvork is.

Buitenruimte: terrassen en tuinen als extra leefkamer

Een van de echte blikvangers van Villa Churchill zijn de (dak)terrassen en tuinen:

• Terrassen aan voor- en achterzijde zorgen voor flexibiliteit: zon in de namiddag en avond achteraan, rust of schaduw aan de voorkant.
• Met oppervlaktes die uiteenlopen van ca. 6,5 m² tot ruim boven 50 m², fungeert het terras bijna als een extra leefruimte.
• De drempelloze uitvoering maakt het geheel niet alleen esthetisch strakker, maar ook praktischer voor jonge kinderen, senioren of minder mobiele bewoners.
• Gelijkvloerse units combineren terras en privétuin, waardoor je een groen gevoel krijgt midden in de stad.

Of je nu graag buiten eet, vrienden ontvangt, een loungehoek inricht of een stadstuintje met planten en kruiden wil aanleggen: de buitenruimtes van Villa Churchill laten het toe.

Parkeren, garages en fietsenstalling: comfortabel en veilig

Parkeren en fietsen stallen in het centrum van Waregem hoeft geen uitdaging te zijn. In Villa Churchill is er bewust ingezet op mobiliteitscomfort:

• 4 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw, handig voor bezoekers of vlot in- en uitladen.
• Via een inrit naast het gebouw bereik je een groene binnentuin met:
  • 4 bijkomende parkeerplaatsen
  • 8 garages

De garages gaan verder dan een standaard box:

• Geïntegreerde fietsenstallingen: je fietsen staan droog, veilig en makkelijk bereikbaar.
• Bergingen: extra ruimte voor seizoensmateriaal, kinderfietsen, gereedschap, koffers of sportuitrusting.

Zo wordt ook wie veel waarde hecht aan mobiliteit (auto, elektrische fiets, bakfiets, …) optimaal bediend.

Comfort in het gebouw: lift, videofoon en afwerking op maat

Villa Churchill is ontworpen als een hedendaagse, comfortabele woonomgeving:

• Lift: alle verdiepingen zijn bereikbaar met de lift, wat het project geschikt maakt voor alle leeftijden en levensfases.
• Videofooninstallatie: verhoogt de veiligheid en het wooncomfort, en past bij de moderne uitstraling van het gebouw.
• Afwerking op maat: keuken, badkamer en vloeren kunnen worden gekozen binnen een ruim afwerkingsbudget. Dat betekent dat je:
  • je eigen stijl kan doortrekken (landelijk, strak, tijdloos, warm, …)
  • later minder verbouwingskosten hebt
  • meteen een instapklaar appartement hebt dat volledig bij je past

Deze flexibiliteit maakt Villa Churchill aantrekkelijk voor zowel eindgebruikers als investeerders die een hedendaagse, verhuurklare afwerking willen.

Energiezuinig wonen: BEN-appartementen met E-peil 20

Duurzaamheid en lage energiekosten zijn vandaag belangrijker dan ooit. In Villa Churchill zijn alle appartementen BEN (Bijna-EnergieNeutraal), met een E-peil van 20.

Dat heeft verschillende voordelen:

• Lagere energierekening: dankzij een performante isolatie, efficiënte technieken en doordachte oriëntatie.
• Meer wooncomfort: een stabiele binnentemperatuur, minder tocht, minder geluidsoverlast.
• Interessante fiscale voordelen en waardevastheid: energiezuinige appartementen zijn aantrekkelijk op de huur- én koopmarkt.

Het gebruik van duurzame materialen in gebouw en interieur zorgt dan weer voor een lange levensduur en beperkt onderhoud.

Fiscaal voordeel: tijdelijk 6% btw mogelijk

Voor wie nu instapt, is er een bijkomend financieel voordeel: onder bepaalde voorwaarden is een btw-tarief van 6% mogelijk tot 30 juni 2025 (in plaats van de gebruikelijke 21%).

Dit kan een aanzienlijk verschil maken op de totale investering. Laat je hierover wel altijd individueel adviseren, want de toepassing van het 6%-tarief hangt af van jouw persoonlijke situatie en de geldende wettelijke voorwaarden.

Oplevering en beschikbaarheid

Villa Churchill bevindt zich in een vergevorderd stadium, met oplevering voorzien tegen eind dit jaar. Dat betekent:

• je hoeft niet jarenlang te wachten voordat je kan verhuizen
• snel zicht op het eindresultaat
• beperkte onzekerheid rond timing

Volgens de actuele stand zijn al meerdere appartementen verkocht, maar er zijn nog interessante units te koop, waaronder:

• APP 0.2: 2 slaapkamers, ca. 85 m², tuin + terras – € 309.000 (excl. kosten)
• APP 0.3: 1 slaapkamer, ca. 79 m², tuin + terras – € 299.000 (excl. kosten)
• APP 1.2: 2 slaapkamers, ca. 88 m², ruim terras – € 349.000 (excl. kosten)

Vraag altijd naar de meest recente beschikbaarheid, aangezien de verkoop snel kan evolueren.

Wie op zoek is naar een comfortabel, energiezuinig appartement in Waregem centrum, met ruime terrassen tot 50 m², lift, parkings en garages met fietsenstalling, vindt in Villa Churchill aan de Churchilllaan een bijzonder sterk aanbod. Het is een plek waar je rustig kan thuiskomen, midden in de stad, met alle troeven van de Leiestreek binnen handbereik.