Terrassen tot 57 m² en drempelloos wooncomfort: dit maakt Villa Churchill uniek in Waregem

Wonen in het centrum van Waregem, met riante terrassen tot 57 m² én volledig drempelloos wooncomfort: dat is de essentie van Villa Churchill. Deze nieuwbouwresidentie aan de Churchilllaan 10/12 bundelt 10 BEN-appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers, telkens met (dak)terras aan de voor- én achterzijde.

Wie houdt van licht, ruimte en een zorgeloze toekomst, vindt hier een bijzonder sterk antwoord op de vraag: hoe wil ik de komende decennia wonen?

Comfortabel binnen, ongeremd buiten

Een van de grootste troeven van Villa Churchill zijn de uitzonderlijke buitenruimtes. Waar in klassieke stadspanden het terras vaak beperkt blijft tot een klein balkon, gaan de oppervlaktes hier tot maar liefst 57,25 m². Dat is groot genoeg voor:

• een ruime eettafel met stoelen
• een loungeset
• enkele grote plantenbakken
• eventueel een ligzetel of speelhoekje

Maar het zijn niet alleen de vierkante meters die het verschil maken. De terrassen sluiten drempelloos aan op de leefruimtes. Dat betekent:

• geen niveauverschil tussen binnen en buiten
• minder kans op struikelen
• vlot doorgang met een kinderwagen, rolstoel of rollator
• een veel sterkere beleving van “één doorlopende leefruimte”

Schuif de grote raampartijen open en de leefruimte loopt als vanzelf over in het terras. Op zonnige dagen wordt uw woonkamer letterlijk dubbel zo groot.

Zuidgerichte leefruimtes en natuurlijk licht

De architectuur van Villa Churchill vertrekt vanuit woonkwaliteit. De achterzijde van het gebouw is bewust zuid georiënteerd. Hier situeren zich de leefruimtes, telkens met grote ramen die uitgeven op het terras.

Dat levert meerdere voordelen op:

• Veel natuurlijk licht: aangenaam wonen, minder kunstlicht nodig
• Passieve warmte: de zon helpt in voor- en najaar mee uw appartement te verwarmen
• Optimale terrasbeleving: maximaal genieten van zon en licht, het hele jaar door

Aan de voorzijde van de residentie bevinden zich de slaapkamers, met repetitieve glaspartijen. Zo ontstaat een logische en rustige indeling: slapen aan de straatzijde, leven en genieten aan de zonnige, meer private achterzijde.

Drempelloos wonen: een keuze voor de toekomst

Drempelloos wonen is meer dan een bouwdetail; het is een bewuste keuze voor comfort op lange termijn. De toegang tot de terrassen ligt op exact hetzelfde niveau als de binnenvloer. In combinatie met de lift in het gebouw wordt Villa Churchill zo een uiterst toekomstbestendige woonplek.

Dat maakt het project aantrekkelijk voor:

• jonge koppels die nu al inzetten op comfort en flexibiliteit
• gezinnen die kinderen veilig binnen-buiten willen laten bewegen
• 50-plussers en senioren die willen verhuizen naar een onderhoudsvriendelijke, levensloopbestendige woning

U hoeft niet te wachten tot mobiliteit een uitdaging wordt om van dit comfort te genieten. Drempelloosheid voelt elke dag aangenaam en luxeus.

Architectuur met karakter in het hart van Waregem

Villa Churchill ligt pal in het centrum van Waregem, aan de Churchilllaan 10/12. De residentie vertaalt de mix van historische charme en moderne dynamiek van de stad naar een hedendaags gebouw met karakter.

De gevel combineert:

• kwalitatief gevelmetselwerk
• hoogwaardig zichtbeton
• duurzame houtbekleding

Die materialen zorgen samen voor een tijdloze, warme uitstraling die mooi aansluit bij de stedelijke context. Het is geen schreeuwerig landmark, maar een stijlvolle toevoeging aan het straatbeeld.

Centraal wonen in Waregem

De ligging is een van de grote pluspunten voor wie graag alles bij de hand heeft. Vanuit Villa Churchill staat u in enkele minuten:

• in Park Baron Casier, een groene oase in het centrum
• in het winkelhart van Waregem, met een ruim aanbod aan winkels
• bij gezellige restaurants en bars
• aan de bekende hippodroom van Waregem Koerse, een jaarlijks topevenement in augustus

Bovendien ligt Waregem strategisch tussen Gent en Kortrijk, in de ruimere Leiestreek. Die regio staat bekend om haar:

• fietsroutes langs het water
• wandelmogelijkheden in het groen
• recreatie op en rond de Leie

U woont dus stads én toch vlak bij natuur, water en ontspanning.

BEN-appartementen met E-peil 20

Duurzaam wonen is vandaag geen luxe meer, maar een noodzaak. Villa Churchill speelt daar voluit op in met BEN-appartementen (Bijna-EnergieNeutraal) en een E-peil van 20. Dat betekent:

• een zeer energiezuinige gebouwschil
• lage energiekosten in gebruik
• een comfortabel en stabiel binnenklimaat

De residentie wordt gebouwd en afgewerkt met duurzame materialen, zowel in de ruwbouw als in het interieur. Wie hier koopt, investeert niet alleen in vastgoed, maar ook in een energiezuinige toekomst.

Afwerking op maat van uw woonstijl

Binnenin krijgt u de ruimte om het appartement aan te passen aan uw eigen smaak en behoeften. Keuken, badkamer en vloeren kunnen binnen een ruim afwerkingsbudget gepersonaliseerd worden.

U kiest bijvoorbeeld:

• de stijl van de keuken (modern strak, tijdloos, eerder warm en cosy …)
• het type vloer (tegel, parketlook, grote formaten …)
• de sfeer in de badkamer (licht en minimalistisch of net wat warmer met houtaccenten)

Daardoor voelt uw appartement vanaf dag één persoonlijk en “af”, zonder dat u zelf nog grote verbouwingen hoeft te plannen.

Parkeren, fietsen en bergruimte: doordacht opgelost

In een centrumstad als Waregem is parkeren niet altijd evident. Villa Churchill voorziet daarom in een ruim en praktisch mobiliteitsconcept:

• 4 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw
• via een inrit naast het gebouw toegang tot een groene binnentuin
• in die binnentuin: 4 extra parkeerplaatsen en 8 garages

De garages zijn uitgerust met geïntegreerde fietsenstallingen en bergingen. Zo kan u:

• de auto veilig en droog parkeren
• fietsen comfortabel stallen
• extra spullen (seizoensmateriaal, kinderfietsen, valiezen…) netjes opbergen

De residentie beschikt daarnaast over een videofooninstallatie en lift, wat zowel het veiligheidsgevoel als het wooncomfort verhoogt.

Appartementenaanbod en prijzen

Villa Churchill telt in totaal 10 appartementen. Verschillende units zijn intussen verkocht, maar er zijn nog interessante opportuniteiten beschikbaar:

• APP 0.2 – 2 slaapkamers – 85,22 m²

  • tuin 36,55 m² – terras 6,95 m²
  • prijs: € 309.000 (excl. kosten)

• APP 0.3 – 1 slaapkamer – 79,28 m²

  • tuin 43,30 m² – terras 11,10 m²
  • prijs: € 299.000 (excl. kosten)

• APP 1.2 – 2 slaapkamers – 88,13 m²

  • terras 17,71 m²
  • prijs: € 349.000 (excl. kosten)

De overige appartementen (waaronder units met de grootste terrassen tot ca. 57 m²) zijn reeds verkocht, wat bevestigt dat de combinatie van ligging, buitenruimte en duurzaamheid sterk in de markt ligt.

Interessant voordeel: tijdelijk 6% btw

Voor kopers is er nog een bijkomend fiscaal voordeel: op nieuwbouw kan tijdelijk een btw-tarief van 6% van toepassing zijn (onder voorwaarden en tot 30 juni 2025).

Dat kan een aanzienlijk verschil maken in de totale investering. Laat u zeker individueel adviseren over uw specifieke situatie en de toepasselijkheid van dit verlaagde tarief.

Waarom Villa Churchill een bijzondere kans is

Samengevat onderscheidt Villa Churchill zich in Waregem door:

• ruime terrassen tot 57 m², vaak aan voor- én achterzijde
• drempelloos wooncomfort, ideaal in elke levensfase
• zuidgerichte leefruimtes met veel licht en contact met buiten
• BEN-appartementen met E-peil 20, goed voor lage energiekosten
• een sterke centrumligging dicht bij winkels, park, horeca en ontspanning
• flexibele interieurafwerking binnen een ruim budget
• doordachte parkeer- en fietsoplossingen met garages en bergingen
• een tijdelijk 6% btw-tarief tot 30 juni 2025 (onder voorwaarden)

Wie op zoek is naar een nieuwbouwappartement in Waregem dat zowel nu als in de toekomst comfortabel blijft, vindt in Villa Churchill een project dat verder gaat dan de standaard. De combinatie van royale buitenruimtes en volledig drempelloos wonen is vandaag nog uitzonderlijk – en net dat maakt deze residentie zo uniek.