Villa Churchill Waregem: BEN-appartementen (E-peil 20) met zuidgerichte, drempelloze terrassen in het centrum

Villa Churchill in Waregem combineert duurzame nieuwbouw met een centrale ligging en bijzonder veel buitenruimte. Deze residentie telt 10 BEN-appartementen met een E-peil van 20, stuk voor stuk ontworpen rond licht, comfort en energie-efficiëntie. De zuidgerichte, drempelloze terrassen vormen daarbij een echte troef, zeker voor wie graag leeft in én rond zijn woning.

Wonen in het hart van Waregem

Villa Churchill bevindt zich op Churchilllaan 10/12, pal in het centrum van Waregem. Dat betekent: alles binnen handbereik, én toch rustig wonen in een kwalitatieve nieuwbouwomgeving.

Waregem staat bekend om zijn aangename mix van historische architectuur en moderne voorzieningen. Wandel door het centrum en je ontdekt stijlvolle gevels, gezellige pleinen, een uitgebreid winkel- en horeca-aanbod en tegelijk alle praktische diensten die je dagelijks nodig hebt.

Een omgeving met karakter en beleving

Wie kiest voor een appartement in Villa Churchill, kiest ook voor een levendige omgeving:

• Waregem Koerse: jaarlijks in augustus verandert de stad in een bruisend epicentrum dankzij de beroemde paardenrennen. Een stukje cultureel erfgoed, op wandelafstand van je deur.
• Amerikaanse begraafplaats Flanders Field: een historische en serene herdenkingsplaats die herinnert aan de Eerste Wereldoorlog, uniek in België en een vaste waarde voor wie houdt van geschiedenis en reflectie.
• Park Baron Casier: een groen stadspark in het centrum, vlakbij Villa Churchill. Ideaal om te joggen, te wandelen of gewoon even te ontsnappen aan de drukte.
• Shopping, restaurants en bars: van lokale speciaalzaken tot moderne winkelketens, van gezellige brasseries tot hippe bars – je vindt het allemaal in een straal van enkele honderden meters.

Bovendien ligt Waregem strategisch tussen Gent en Kortrijk, wat de stad ook voor pendelaars interessant maakt. Via de E17 en het openbaar vervoer raak je vlot richting de belangrijkste economische centra van de regio.

De Leiestreek als achtertuin

Villa Churchill ligt in de Leiestreek, een omgeving die bekendstaat om haar natuur, water en recreatiemogelijkheden. Langs de Leie en in de omliggende natuurgebieden kan je:

• fietsen langs aangelegde routes,
• rustig wandelen door velden en bossen,
• recreëren op en langs het water.

Zo woon je in een stedelijke context, maar met de natuur en ontspanning nooit veraf.

Architectuur met oog voor licht, ruimte en kwaliteit

Villa Churchill is meer dan zomaar een nieuwbouwproject. De architectuur zet sterk in op doordachte indelingen, een tijdloze uitstraling en hoogwaardige materialen.

Tijdloze gevel met warme accenten

De residentie combineert gevelmetselwerk met hoogwaardig zichtbeton en duurzame houtbekleding. Die mix zorgt voor:

• een hedendaagse en tegelijk tijdloze look;
• een warme, uitnodigende uitstraling;
• materialen die weinig onderhoud vergen en lang mooi blijven.

De voorgevel toont repetitieve glaspartijen ter hoogte van de slaapkamers, wat voor rust en ritme zorgt in het straatbeeld. Achteraan opent het gebouw zich naar de zon met grote ramen en ruime terrassen.

Indeling voor maximaal wooncomfort

De indelingslogica van de appartementen is helder en functioneel:

• Aan de straatzijde bevinden zich voornamelijk de slaapkamers, met goed ingedeelde glaspartijen voor privacy en lichtinval.
• Aan de tuin- en achterzijde liggen de leefruimtes die uitgeven op de zuidgerichte terrassen.

Die opstelling heeft belangrijke voordelen:

• je geniet van veel daglicht in de leefruimte, de plek waar je het meeste tijd doorbrengt;
• je hebt een direct en vloeiend contact tussen binnen en buiten;
• je kan optimaal profiteren van de zuidoriëntatie.

Doordachte mobiliteit en parkeren

Ook over mobiliteit werd nagedacht. Villa Churchill voorziet:

• 4 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw;
• via een inrit naast het gebouw toegang tot een groene binnentuin met:
  • 4 extra parkeerplaatsen;
  • 8 garages, elk met geïntegreerde fietsenstalling en berging.

Zo heb je niet alleen een veilige plaats voor de wagen, maar ook comfortabele stallingsruimte voor fietsen, (elektrische) steps en extra opslag. De residentie is bovendien uitgerust met een lift en videofooninstallatie, wat het gebruiksgemak en de veiligheid nog verhoogt.

BEN-appartementen met E-peil 20

Eén van de grootste troeven van Villa Churchill is de uitgesproken focus op energie-efficiëntie. Alle 10 appartementen zijn BEN (Bijna-EnergieNeutraal) en halen een E-peil van 20.

Wat betekent E-peil 20 voor jou?

Een E-peil van 20 ligt fors beter dan de huidige wettelijke eisen. Concreet vertaalt zich dat in:

• lage energiekosten dankzij een beperkte energiebehoefte;
• een comfortabel binnenklimaat door een goede isolatie en performante technieken;
• een toekomstbestendige woning die beter bestand is tegen strengere normen;
• een kleinere ecologische voetafdruk.

De keuze voor duurzame materialen in gebouwschil en interieur versterkt dat verhaal. Wie in Villa Churchill koopt, investeert niet alleen in woonkwaliteit, maar ook in duurzaamheid op lange termijn.

Drempelloze, zuidgerichte terrassen tot wel 50 m²

De buitenruimtes zijn een absoluut speerpunt van dit project. Elk appartement beschikt over (dak)terrassen aan de voor- en achterzijde, waarbij de achterzijde zuid georiënteerd is.

Leven op het ritme van de zon

De zuidgerichte terrassen zorgen voor:

• maximale zoninval gedurende de dag;
• een ideale plek om te ontbijten, te lunchen of ’s avonds te genieten van de avondzon;
• veel licht in de aanpalende leefruimtes.

Dankzij de drempelloze afwerking liggen de terrassen exact op hetzelfde niveau als de leefruimtes. Dat betekent:

• geen niveauverschillen of struikelranden;
• een mooie, visuele en functionele overgang tussen binnen en buiten;
• extra comfort voor jonge gezinnen, senioren of mensen die minder mobiel zijn.

Sommige units beschikken over terrassen tot wel 50 m² en volgens de unitlijst zelfs tot 57,25 m². Dat is eerder uitzonderlijk voor een project in het centrum, en maakt van je terras een échte extra leefruimte.

Appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers

Villa Churchill biedt een gevarieerd programma met 10 BEN-appartementen, geschikt voor uiteenlopende profielen: singles, koppels, jonge gezinnen, investeerders of mensen die kleiner maar comfortabel willen gaan wonen.

Een greep uit de beschikbare units

Enkele van de momenteel als “te koop” aangeduide appartementen:

• APP 0.2

  • 2 slaapkamers
  • 85,22 m² bewoonbare oppervlakte
  • tuin van 36,55 m²
  • terras van 6,95 m²
  • prijs: € 309.000 (exclusief kosten)

• APP 0.3

  • 1 slaapkamer
  • 79,28 m² bewoonbare oppervlakte
  • tuin van 43,30 m²
  • terras van 11,10 m²
  • prijs: € 299.000 (exclusief kosten)

• APP 1.2

  • 2 slaapkamers
  • 88,13 m² bewoonbare oppervlakte
  • terras van 17,71 m²
  • prijs: € 349.000 (exclusief kosten)

Andere units met 2 of 3 slaapkamers zijn inmiddels verkocht, wat het succes en de aantrekkelijkheid van het project bevestigt.

Flexibele interieurafwerking binnen een ruim budget

Elke koper kan de keuken, badkamer en vloeren laten afwerken volgens de eigen smaak, binnen een ruim voorziene afwerkingsbudget. Dat laat toe om:

• een interieur te creëren dat past bij je levensstijl;
• keuzes te maken in materialen en afwerking (van modern strak tot warm en huiselijk);
• meteen in te trekken zonder bijkomende grote werken of renovaties.

Praktische voordelen en fiscale opportuniteiten

Naast de architecturale en energetische kwaliteiten biedt Villa Churchill ook een aantal praktische troeven.

Comfort en veiligheid in het gebouw

• Lift naar alle verdiepingen
• Videofooninstallatie voor veilige toegang
• Garages met geïntegreerde fietsenstallingen en bergingen
• Groene binnentuin met parkeerplaatsen

Deze voorzieningen verhogen het comfort voor bewoners én versterken de aantrekkelijkheid voor huurders, wat interessant is voor investeerders.

Mogelijkheid tot 6% btw (tijdelijk)

Voor wie in aanmerking komt, is er de mogelijkheid om te genieten van een btw-tarief van 6% tot 30 juni 2025 (onder de op dat moment geldende wettelijke voorwaarden). Dat kan een aanzienlijk verschil maken in de totale investering voor je nieuwbouwappartement.

Oplevering en beschikbaarheid

De oplevering van Villa Churchill is voorzien tegen het einde van dit jaar. Verschillende appartementen zijn ondertussen reeds verkocht; een beperkt aantal units is nog beschikbaar.

Wie op zoek is naar een energiezuinig BEN-appartement met E-peil 20, in het centrum van Waregem, mét:

• zuidgerichte, drempelloze terrassen,
• 1, 2 of 3 slaapkamers,
• parkeergelegenheid en garages met fietsenberging,
• een afwerking op maat,

vindt in Villa Churchill een bijzonder interessante opportuniteit – zowel om zelf in te wonen als voor investering.

Informeer tijdig naar de actuele beschikbaarheden, prijzen en mogelijkheden om jouw appartement volledig naar wens af te werken.