Wonen in Waregem (Molenstraat): van Charles wandel je vlot naar Markt, station en Park Baron Casier

Wonen in een gezinswoning met tuin, maar toch op een paar minuten wandelen van de Markt, het station én Park Baron Casier: in Waregem is dat geen verre droom, maar dagelijkse realiteit in woonproject Charles in de Molenstraat. Dit nieuwe woonerf combineert een rustige, groene setting met een bijzonder centrale ligging. Vooral de 8 nieuwbouwwoningen met private tuin springen in het oog voor wie toekomstgericht wil investeren in woonkwaliteit.

Wonen in de Molenstraat op het ritme van de stad

Wie Waregem een beetje kent, weet dat de Molenstraat een bijzonder strategische locatie heeft. Charles ligt op de hoek van de Molenstraat en de Processiestraat, net buiten de drukte van de Markt, maar dicht genoeg om er letterlijk naartoe te wandelen.

Vanuit je woning wandel je:

• in enkele minuten naar de Markt voor boodschappen, een terrasje of een snelle lunch;
• zo naar Park Baron Casier, het groene hart van Waregem, ideaal voor een wandeling met de kinderen of om even tot rust te komen;
• vlot naar het station, met comfortabele verbindingen richting onder andere Kortrijk en Gent.

Ook dagelijks comfort is gegarandeerd: scholen, supermarkten, buurtwinkels, horeca en sportfaciliteiten liggen in de onmiddellijke omgeving. Dankzij de snelle aansluiting op de E17 sta je bovendien in geen tijd in Kortrijk of Gent. Voor wie in de regio werkt, is Charles in Waregem dus een bijzonder logische uitvalsbasis.

Een autovrij, groen woonerf als veilige thuisbasis

Centraal in het project ligt een autovrij, groen binnengebied. Dat woonerf is meer dan een leuke extra: het is een belangrijk onderdeel van hoe het wonen bij Charles aanvoelt.

• Geen doorgaand verkeer voor je deur.
• Meer veiligheid voor kinderen om te spelen.
• Een rustig, groen zicht in plaats van auto’s en asfalt.

De woningen zijn rond dit woonerf ingeplant, waardoor er een aangename, kleinschalige sfeer ontstaat. Je woont in een nieuwbouwomgeving met hedendaagse architectuur, maar wél met een duidelijke focus op leefkwaliteit, licht en privacy. De auto krijgt een plek in de ondergrondse parking, zodat de gelijkvloerse buitenruimte maximaal kan worden ingevuld als kwaliteitsvolle leefomgeving.

Architectuur met aandacht voor licht, ruimte en privacy

Het ontwerp van Charles is in handen van Goedefroo Architects, een bureau dat bekendstaat om hedendaagse, doordachte architectuur. De 8 woningen zijn opgevat als eerlijke, moderne gezinswoningen met een warme uitstraling.

Kenmerkend voor de woningen:

• Strakke lijnen en een hedendaags volumespel dat mooi aansluit op het groene woonerf.
• Warme, duurzame materialen die zorgen voor een tijdloze uitstraling.
• Grote raampartijen met zicht op je private tuin en het binnengebied, waardoor daglicht vrij spel krijgt.
• Een zorgvuldige oriëntatie om licht, zicht en privacy in balans te brengen.

Dit is geen anonieme verkaveling, maar een doordacht geheel waarin architectuur, buitenruimte en wooncomfort elkaar versterken.

Gezinswoningen met tuin: ruimte om te leven

Binnen Charles vormen de 8 woningen een duidelijke troef. Het zijn volwaardige gezinswoningen met private tuin, ontworpen voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen in Waregem.

Elke woning biedt:

• 3 slaapkamers
• Een ruime leefruimte met veel licht
• Een open keuken die mee deel uitmaakt van de leefruimte
• Een volwaardige badkamer
• Een private tuin als verlengstuk van de leefruimte
• Toegang tot ondergrondse parking en berging

Voor gezinnen, starters met een toekomstplan of mensen die bewust kiezen voor meer comfort, vormen deze woningen een sterk alternatief voor een klassieke gezinswoning buiten de stadskern. Je hebt je eigen tuin en veel ruimte, maar blijft wel op wandelafstand van alles.

Woningtypes en prijzen

Binnen het aanbod zijn er momenteel twee hoofdtypes woningen beschikbaar:

• Type 1

  • Oppervlakte: 157 m²
  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Prijs vanaf € 409.500 (excl. kosten)

• Type 2

  • Oppervlakte: 161 m²
  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Prijs vanaf € 435.500 (excl. kosten)

Die tweede badkamer is een duidelijke meerwaarde voor grotere gezinnen of voor wie later flexibel wil zijn in gebruik (bijvoorbeeld een logeerkamer met eigen douche, of een aparte badkamer voor de kinderen).

Duurzaam wonen met lage energiekosten

Naast ligging en ruimte speelt ook duurzaamheid een belangrijke rol bij Charles. De woningen zijn uitgerust met hedendaagse technieken en materialen, zodat je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig woont.

Enkele belangrijke troeven:

• Individuele warmtepompen: toekomstgerichte verwarming zonder aardgas, met lagere verbruikskosten en minder CO₂-uitstoot.
• Hoogwaardige isolatie en een laag E‑peil: minder warmteverlies en lagere energiefacturen.
• Ventilatiesysteem voor een gezond binnenklimaat, het hele jaar door.
• Groendaken die zorgen voor extra isolatie, waterbuffering en een zachter microklimaat.
• Regenwaterrecuperatie, handig voor tuin, toilet of onderhoud.
• Voorbereiding voor laadpalen, zodat elektrisch rijden moeiteloos kan worden geïntegreerd in je dagelijkse leven.

In combinatie met het autovrije woonerf en de streekeigen beplanting in de buitenruimte ontstaat een project dat duidelijk inzet op duurzaamheid, zowel technisch als ruimtelijk.

Voor wie is wonen in Charles ideaal?

De woningen in de Molenstraat spreken verschillende doelgroepen aan, maar ze hebben één gemene deler: de zoektocht naar meer comfort en levenskwaliteit.

• Starters die meteen toekomstgericht willen investeren in een energiezuinige gezinswoning, vlak bij centrum en station.
• Gezinnen die ruimte, een tuin en een veilige omgeving belangrijk vinden, maar niet willen inboeten op bereikbaarheid en voorzieningen.
• Wie meer comfort zoekt na een oudere woning of appartement, en wil verhuizen naar een nieuwbouwwoning met minder onderhoud, lagere energiekosten en een betere indeling.

De combinatie van private tuin, ondergrondse parking, drie slaapkamers, twee badkamers (bij de grotere types) en de centrale ligging in Waregem maakt van Charles een bijzonder interessant verhaal op de lokale nieuwbouwmarkt.

Nu te koop: een kans in het centrum van Waregem

Charles in de Molenstraat is nieuw en nu te koop. De startprijzen vanaf € 409.500 (excl. kosten) voor een woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en private tuin zijn scherp in verhouding tot de ligging, het architecturale niveau en de duurzame uitrusting.

Zoek je een nieuwe thuis in Waregem, met:

• een groene, autovrije woonomgeving,
• een private tuin en volwaardige woonruimte,
• wandelaftand tot Markt, station en Park Baron Casier,
• én lage energiekosten dankzij moderne technieken?

Dan loont het absoluut de moeite om de woningen in project Charles van dichtbij te ontdekken. Wonen in de Molenstraat betekent wonen in het hart van Waregem, met de rust van een woonerf en het comfort van nieuwbouw, vandaag al klaar voor morgen.