Nieuwbouwwoning met private tuin kopen in Waregem: ontdek Charles vanaf € 409.500

Wie droomt van een nieuwbouwwoning met private tuin in Waregem, midden in het groen én op wandelafstand van het centrum, komt al snel bij Charles terecht. Dit nieuw woonproject in de Molenstraat verenigt architecturale kwaliteit, een autovrij woonerf en energiezuinig wonen in één sterk verhaal. Vanaf € 409.500 (excl. kosten) koop je hier een ruime gezinswoning met drie slaapkamers, warmtepomp, groendak en ondergrondse parking.

Wonen in Charles: kleinschalig woonproject met groen binnengebied

Charles ligt op de hoek van de Molenstraat en de Processiestraat in Waregem. Het project telt 29 appartementen en 8 woningen, harmonieus gegroepeerd rond een groen, autovrij binnengebied. Voor dit artikel zoomen we in op de woningen: ruime nieuwbouwwoningen met private tuin die speciaal ontworpen zijn voor starters, gezinnen en iedereen die meer wooncomfort zoekt.

De architectuur is van de hand van Goedefroo Architects. Hun ontwerp vertrekt vanuit vier kernbegrippen: licht, ruimte, woonkwaliteit en privacy. Dat merk je in de doordachte inplanting rond het binnengebied, de grote raampartijen met zicht op de tuin en de strakke, maar warme architecturale lijnen.

Het binnengebied zelf is volledig autovrij en aangelegd met streekeigen beplanting. Zo ontstaat een rustig woonerf waar kinderen kunnen spelen en bewoners elkaar spontaan ontmoeten, zonder verkeersdrukte voor de deur.

Centrale ligging in Waregem: rustig wonen op wandelafstand van alles

Charles combineert een opmerkelijk rustige woonomgeving met een bijzonder centrale ligging in Waregem. De Molenstraat ligt op:

• Wandelafstand van de Markt
• Dicht bij Park Baron Casier
• Op een boogscheut van het station

In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen:

• Winkels en horeca
• Scholen en kinderopvang
• Sportfaciliteiten
• Openbaar vervoer

Wie met de wagen pendelt, zit hier ook goed. Via de E17 ben je snel onderweg richting Gent of Kortrijk. Zo profiteer je van een vlotte mobiliteit, zonder in te boeten op rustige, groene woonkwaliteit.

Nieuwbouwwoning met private tuin: ruimte, licht en comfort

De woningen in Charles zijn volwaardige gezinswoningen met een doordachte indeling en een sterke focus op binnen-buitenbeleving. Elke woning beschikt over:

• 3 slaapkamers
• Ruime leefruimte met veel lichtinval
• Open, moderne keuken
• Volwaardige badkamer
• Private tuin met rechtstreeks zicht vanuit de leefruimte
• Ondergrondse parking en berging

De grote raampartijen zorgen voor een maximale lichtinval doorheen de dag en leggen een directe link met de tuin en het groene woonerf. In de architectuur wordt gebruikgemaakt van warme, duurzame materialen. Strakke lijnen en harmonieus uitgewerkte volumes zorgen voor een tijdloze uitstraling die perfect aansluit bij de groene omgeving.

Woningen vanaf € 409.500: concrete types en oppervlaktes

Binnen Charles zijn er twee hoofdtypes woningen beschikbaar, telkens met drie slaapkamers en twee badkamers:

• Type 1 – 157 m² woonoppervlakte

  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Private tuin
  • Ondergrondse parking en berging
  • Vanaf € 409.500 (excl. kosten)

• Type 2 – 161 m² woonoppervlakte

  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Private tuin
  • Ondergrondse parking en berging
  • Vanaf € 435.500 (excl. kosten)

Deze oppervlaktes en het programma maken de woningen bijzonder interessant voor jonge gezinnen, maar ook voor wie van een appartement wil overstappen naar een comfortabel huis met eigen tuin, zonder in te boeten op bereikbaarheid of stedelijke voorzieningen.

Duurzaam wonen met warmtepomp en groendak

Charles is niet zomaar een nieuwbouwproject; duurzaamheid en energiezuinig wonen zitten ingebakken in het concept. Elke woning is uitgerust met technieken en materialen die zorgen voor een laag E‑peil en lagere energiekosten op lange termijn.

Energiezuinige technieken in elke woning

De belangrijkste duurzame troeven op een rij:

• Individuele warmtepomp
  Verwarming via een warmtepomp zorgt voor een comfortabele binnentemperatuur met een aanzienlijk lager energieverbruik dan klassieke verwarmingssystemen. Dat voel je in je maandelijkse energiefactuur én in je ecologische voetafdruk.

• Hoogwaardige isolatie
  Zowel de buitenschil als de beglazing scoren sterk op vlak van isolatie. Daardoor blijft het in de winter aangenaam warm en in de zomer koel, met minder nood aan extra verwarming of koeling.

• Ventilatiesysteem
  Een modern ventilatiesysteem zorgt voor een gezonde binnenlucht, zonder dat je onnodig warmte verliest. Ideaal voor wie belang hecht aan comfort én gezondheid.

• Groendaken
  De groendaken dragen bij aan een betere isolatie, bufferen regenwater en zorgen voor extra biodiversiteit. Ze maken het project groener, letterlijk en figuurlijk.

• Regenwaterrecuperatie
  Opgevangen regenwater kan gebruikt worden voor onder meer toiletten, tuin en onderhoud. Zo verlaag je je waterverbruik en maak je optimaal gebruik van natuurlijke bronnen.

• Voorbereiding laadpalen
  De infrastructuur is voorzien om laadpalen te installeren. Zo ben je klaar voor elektrisch rijden, nu of in de toekomst.

Samen zorgen deze ingrepen voor een energiezuinige woning met een laag E‑peil, waardoor je jarenlang geniet van comfort, lagere energiekosten en mogelijke fiscale voordelen gekoppeld aan energiezuinig bouwen.

Autovrij woonerf met ondergrondse parking

Een van de meest in het oog springende troeven van Charles is het autovrije karakter van het binnengebied. Auto’s blijven uit het hart van het project, wat verschillende voordelen biedt:

• Meer veiligheid voor spelende kinderen
• Meer rust en minder geluidsoverlast
• Een groen, aantrekkelijk woonerf in plaats van verharde parkeerplaatsen

De wagens worden ondergebracht in een ondergrondse parking, waar elke woning zijn eigen parkeerplaats en berging heeft. Je stapt dus droog en veilig van je auto rechtstreeks naar je woning, terwijl de bovengrondse ruimte volledig kan worden ingericht als leef- en ontmoetingsruimte.

Voor wie zijn de woningen in Charles ideaal?

De nieuwbouwwoningen met private tuin in Charles richten zich tot een brede doelgroep die meer comfort en kwaliteit wil in het dagelijkse leven:

• Starters die willen investeren in een eerste woning met toekomstwaarde
• Jonge gezinnen die ruimte, tuin en een kindvriendelijke omgeving belangrijk vinden
• Doorstromers die een oudere woning willen inruilen voor een energiezuinige nieuwbouwwoning
• Bewoners uit de regio die graag dicht bij Waregem-centrum willen wonen, maar toch rust en groen zoeken

Dankzij de combinatie van centrale ligging, private tuin, autovrij woonerf en duurzame technieken krijg je een totaalpakket dat moeilijk te vinden is in de klassieke woningmarkt in en rond Waregem.

Nu te koop: ontdek jouw nieuwbouwwoning in Charles in Waregem

Charles is nieuw en nu in verkoop. Met startprijzen vanaf € 409.500 (excl. kosten) voor een ruime gezinswoning met drie slaapkamers, twee badkamers, private tuin, warmtepomp, groendak en ondergrondse parking, haal je een bijzonder complete woning in huis.

Ben je op zoek naar een nieuwbouwwoning met tuin in Waregem, op wandelafstand van de Markt, het station en Park Baron Casier? Dan is Charles zeker een bezoek waard. Dit project bewijst dat je niet moet kiezen tussen centraal wonen, groen, comfort en energiezuinigheid – je vindt het hier allemaal in één doordacht woonconcept.