Brauda: vijf exclusieve BEN-appartementen in het hart van Wondelgem

Brauda is een kleinschalig nieuwbouwproject aan de Sint-Markoenstraat 6 in Wondelgem (9032) dat bestaat uit slechts vijf appartementen, elk gebouwd volgens de strenge BEN-norm — de Belgische standaard voor Bijna-EnergieNeutrale woningen. Voor wie in 2026 een toekomstbestendige woning zoekt nabij Gent, biedt dit project een zeldzame combinatie van exclusiviteit, comfort en structureel lage energiekosten.

De prijzen lopen van € 234.500 tot € 525.000 (excl. belastingen), voor appartementen met twee of drie slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte tussen 86 en 136 m². Ruime privatieve terrassen — tot wel 71 m² — maken van elk appartement een volwaardige thuis.

Wat is de BEN-norm en waarom maakt ze uw factuur zo laag?

De BEN-norm (Bijna-EnergieNeutraal) is de Vlaamse energieprestatienorm die bepaalt dat een woning nauwelijks meer energie mag verbruiken dan ze zelf opwekt. Concreet betekent dit dat een BEN-woning voldoet aan een maximaal primair energieverbruik én een minimale isolatiegraad, vastgelegd door de Vlaamse overheid.

Bij Brauda wordt de BEN-norm gerealiseerd via drie technische pijlers:

• Warmtepomp: vervangt de traditionele gasketel volledig. Een warmtepomp haalt energie uit de buitenlucht en zet die om in verwarming en warm water, met een rendement dat drie tot vier keer hoger ligt dan bij directe elektrische verwarming.
• Zonnepanelen: op het dak van het gebouw worden zonnepanelen geplaatst die een deel van de elektriciteit voor de warmtepomp en het huishouden leveren, waardoor de netto-afname van het net sterk daalt.
• Superieure isolatie: dak, vloer, muren en ramen zijn geïsoleerd tot het hoogst haalbare niveau, zodat warmte in de winter binnengehouden wordt en koelte in de zomer bewaard blijft.

Het resultaat? Bewoners van een BEN-appartement betalen structureel minder voor verwarming, warm water en elektriciteit dan bewoners van een conventionele woning. De exacte besparing hangt af van verbruiksgedrag, maar de combinatie van warmtepomp en zonnepanelen maakt de energiefactuur aanzienlijk voorspelbaarder en lager.

Waarom kiezen voor een BEN-appartement in Wondelgem in 2026?

Wondelgem is een rustige deelgemeente van Gent met een sterk voorzieningenniveau: winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op wandelafstand van de Sint-Markoenstraat. De verbinding naar het centrum van Gent is vlot, en de nabijheid van groene recreatiegebieden maakt de buurt aantrekkelijk voor gezinnen en actieve bewoners.

Daarnaast spelen in 2026 twee markttrends in het voordeel van BEN-kopers:

1. Strengere energieregelgeving: Europese en Vlaamse normen worden strenger. Wie nu een BEN-woning koopt, is al volledig conform de verwachte toekomstige wetgeving.
2. Hogere herverkoopwaarde: energiezuinige woningen halen bij doorverkoop gemiddeld hogere prijzen, omdat kopers de lage exploitatiekosten meerekenen in hun bod.

Voor meer context over de Belgische vastgoedmarkt en energienormen kunt u terecht bij Second Home, een onafhankelijk platform met actuele marktinformatie.

Wat maakt Brauda uniek als project?

Kleinschaligheid is de kern van Brauda. Met slechts vijf appartementen is dit geen anoniem grootschalig complex, maar een intiem gebouw waar rust en ruimte centraal staan. De gevel integreert zich discreet in het straatbeeld van Wondelgem zonder op te vallen, maar de afwerking binnenshuis is hoogwaardig en doordacht.

Praktische troeven op een rij:

• 5 appartementen met 2 of 3 slaapkamers (86–136 m²)
• Privatieve terrassen tot 71 m²
• Private parkeerplaatsen per appartement
• Afgesloten fietsenstalling
• BEN-norm: warmtepomp + zonnepanelen + superieure isolatie
• Prijzen vanaf € 234.500 (excl. belastingen)
• Adres: Sint-Markoenstraat 6, 9032 Wondelgem

Wilt u de beschikbare appartementen en prijzen bekijken?

Een volledig overzicht van de beschikbare units, indelingsplannen en actuele prijzen vindt u op de projectpagina van Residentie Brauda Wondelgem | 5 nieuwbouwappartementen. Daar kunt u ook vrijblijvend contact opnemen voor een bezichtiging of bijkomende informatie.

Veelgestelde vragen over Brauda en de BEN-norm

Wat is de BEN-norm precies? BEN staat voor Bijna-EnergieNeutraal. Een BEN-woning verbruikt nauwelijks meer energie dan ze zelf opwekt, dankzij een combinatie van superieure isolatie, hernieuwbare energiebronnen zoals zonnepanelen en efficiënte installaties zoals een warmtepomp.

Hoeveel kost een appartement in Brauda? De prijzen bij Brauda starten vanaf € 234.500 en lopen op tot € 525.000, exclusief belastingen. Dit betreft appartementen met twee of drie slaapkamers en een oppervlakte van 86 tot 136 m².

Waar ligt Brauda precies? Brauda is gelegen aan de Sint-Markoenstraat 6 in Wondelgem (postcode 9032), een deelgemeente van Gent in Oost-Vlaanderen.

Is een warmtepomp duurder in onderhoud dan een gasketel? Nee, warmtepompen hebben doorgaans minder bewegende onderdelen dan een gasketel en vereisen minder regelmatig onderhoud. Bovendien vermijdt u de volatiliteit van gasprijzen volledig.

Zijn er nog appartementen beschikbaar in Brauda? Gezien het project slechts vijf eenheden telt, is een vroeg contact aangeraden. Raadpleeg de actuele beschikbaarheid via de projectpagina van Brauda of neem rechtstreeks contact op met de verkoper.