Wat is Brauda in Wondelgem?

Brauda is een kleinschalig nieuwbouwproject in Wondelgem (9032), een rustige deelgemeente van Gent, bestaande uit slechts vijf BEN-appartementen aan de Sint-Markoenstraat 6. Wie op zoek is naar een energiezuinige woning met een privatief terras, goede bereikbaarheid en een buurt op mensenmaat, vindt in Brauda in 2026 een van de meest exclusieve aanbiedingen in de regio.

De prijzen lopen van € 234.500 tot € 525.000 (exclusief belastingen), voor appartementen met twee of drie slaapkamers en een woonoppervlakte tussen 86 en 136 m². Daarbij horen ruime privatieve terrassen — de grootste meten tot 71 m² — die het verschil maken met een doorsnee nieuwbouwflat.

Waarom slechts vijf appartementen een voordeel is

In een markt vol grootschalige projecten is de schaal van Brauda bewust een troef. Vijf wooneenheden betekent:

• Geen anonimiteit: bewoners kennen hun buren en de gemeenschappelijke ruimtes blijven overzichtelijk en proper.
• Minder syndic-gedoe: een kleine mede-eigendom is eenvoudiger te beheren en goedkoper in dagelijks onderhoud.
• Exclusiviteit: zodra de vijf units verkocht zijn, is het project definitief gesloten — er komen geen nieuwe fasen.
• Rust en ruimte: het gebouw past zich in het bestaande straatbeeld in met een gevel die rust uitstraalt, ver van de drukte van grootstedelijke appartementsblokken.

Voor kopers die bewust kiezen voor een kleinschalige woonomgeving is dit precies de reden om Brauda serieus te overwegen.

BEN-norm: wat betekent dat concreet voor uw energiefactuur?

Alle appartementen in Brauda voldoen aan de BEN-norm (Bijna-Energieneutraal), de strengste energiestandaard in de Vlaamse bouwregelgeving. Concreet zijn de woningen uitgerust met:

• Een warmtepomp als primaire verwarmings- en koelinstallatie
• Zonnepanelen op het dak voor gedeeltelijke zelfvoorzienende stroomproductie
• Uitstekende isolatie van dak, vloer en gevel om warmteverlies tot een minimum te beperken

Dit vertaalt zich in structureel lagere energiekosten ten opzichte van een woning gebouwd onder oudere normen. Wie vandaag koopt, koopt zich ook in op toekomstige energiezekerheid — een niet onbelangrijk argument nu de energieprijzen volatiel blijven.

Ligging: Wondelgem als uitvalsbasis voor Gent

Wondelgem ligt ten noordwesten van het Gentse stadscentrum en combineert het karakter van een rustige woongemeente met de nabijheid van een bruisende stad. Vanuit de Sint-Markoenstraat bereikt u:

• Winkels en dagelijkse voorzieningen op wandelafstand
• Scholen voor verschillende leeftijden in de directe omgeving
• Openbaar vervoer (bus en tram) met vlotte verbinding naar het centrum van Gent
• Groene recreatiegebieden in de nabije omgeving voor fietsers en wandelaars

De combinatie van rust, groen en stedelijke nabijheid maakt Wondelgem populair bij jonge gezinnen en tweeverdieners die niet in het centrum willen wonen maar er wel snel willen geraken.

Wat zijn de praktische voorzieningen in Brauda?

Naast de energetische troeven biedt Brauda ook praktisch comfort:

• Private parkeerplaatsen voor bewoners
• Afgesloten fietsenstalling, een must in een fietsvriendelijke stad als Gent
• Hoogwaardig afwerkingsniveau met een doordachte indeling per appartement
• Privatief terras bij elk appartement, de grootste tot 71 m²

Voor een volledig overzicht van de beschikbare units en actuele prijzen kunt u terecht op de projectpagina van Residentie Brauda Wondelgem.

Wat kost een appartement in Brauda in 2026?

De vraagprijzen voor de vijf appartementen in Brauda variëren in 2026 als volgt:

Deze prijzen zijn exclusief belastingen. Afhankelijk van uw situatie (eerste woning, verlaagd btw-tarief van 6 % voor wie voldoet aan de voorwaarden) kan de totale aankoopkost aanzienlijk variëren. Laat u hierover adviseren door een notaris of vastgoedprofessional.

Veelgestelde vragen over Brauda Wondelgem

Hoeveel appartementen telt Brauda in Wondelgem? Brauda bestaat uit exact vijf appartementen. Dit kleinschalige karakter is een bewuste keuze en zorgt voor rust, overzichtelijkheid en een lage beheerslast.

Wat houdt de BEN-norm in voor een appartement in Brauda? BEN staat voor Bijna-Energieneutraal. De appartementen in Brauda zijn uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen en hoogwaardige isolatie, waardoor het energieverbruik minimaal is en de wooncomfort maximaal.

Wat zijn de prijzen van de appartementen in Brauda? De prijzen starten vanaf € 234.500 en lopen op tot € 525.000, exclusief belastingen. De appartementen hebben twee of drie slaapkamers en een oppervlakte van 86 tot 136 m².

Is Brauda goed bereikbaar vanuit Gent? Ja. Wondelgem ligt vlak bij Gent en is goed bereikbaar via openbaar vervoer, de fiets en de wagen. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op wandelafstand van de Sint-Markoenstraat.

Zijn er nog appartementen beschikbaar in Brauda? Gezien de beperkte omvang van het project — slechts vijf units — is het raadzaam snel te informeren. Bekijk de actuele beschikbaarheid op de projectpagina van Brauda of neem contact op met de verkopende partij.

Wilt u meer weten of een afspraak plannen? Raadpleeg de volledige projectinformatie op de projectpagina van Residentie Brauda Wondelgem en ontdek welke units nog beschikbaar zijn.