Wat is Nexuss in Schelle?

Nexuss is een volledig afgewerkt nieuwbouwproject in het centrum van Schelle dat appartementen, stapelwoningen en duplexen combineert op één centrale locatie met een groen binnengebied, ondergrondse parkeergarage en een commerciële ruimte van 341 m². Het project richtte zich in 2026 op starters, levensgenieters en vastgoedinvesteerders die op zoek zijn naar onmiddellijk rendement in een krappe huurmarkt.

De ligging is centraal in Schelle, op minder dan een halfuur rijden van Antwerpen, Mechelen en Sint-Niklaas — een combinatie die de huurvraag structureel hoog houdt en de leegstand nagenoeg nul.

Meteen uitverhuurd: wat zegt dat over de huurmarkt in Schelle?

Dat alle verhuurde eenheden van Nexuss bij oplevering direct bezet waren, is geen toeval. Schelle bevindt zich in de Rupelstreek, een gemeente die profiteert van de nabijheid van de Antwerpse stadsrand zonder de bijbehorende huurprijzen van de stad. Werknemers die dagelijks pendelen naar Antwerpen of Mechelen, kiezen steeds vaker voor kwalitatief nieuwbouw in gemeenten als Schelle, waar de prijs-kwaliteitverhouding gunstiger is en de leefomgeving groener.

Een krappe huurmarkt betekent in de praktijk:

• Kortere leegstandsperiodes tussen twee huurders
• Stabielere huurprijzen zonder neerwaartse druk
• Meer kandidaat-huurders per eenheid, wat de selectie voor de eigenaar vergemakkelijkt

Voor investeerders die in 2026 instappen, vertaalt dit zich in een onmiddellijk en voorspelbaar rendement vanaf de eerste maand na oplevering.

Drie woningtypes onder één dak: appartementen, stapelwoningen en duplexen

Eén van de meest onderscheidende kenmerken van Nexuss is de mix van woningtypes binnen hetzelfde project. Dat biedt zowel huurders als kopers een keuze die past bij hun levensfase:

Appartementen zijn ideaal voor starters en koppels die centraal willen wonen zonder onderhoud van een tuin.

Stapelwoningen bieden het gevoel van een grondgebonden woning — met meerdere verdiepingen en een eigen ingang — en spreken gezinnen aan die meer ruimte nodig hebben maar toch in een stedelijke omgeving willen blijven.

Duplexen met daktuin zijn de meest exclusieve eenheden: bewoners beschikken over een privédaktuin met uitzicht op de omliggende groenzone, wat in een centrumlocatie uitzonderlijk is.

Deze diversiteit betekent ook dat het project een bredere doelgroep aantrekt, wat de verhuurbaarheid op lange termijn versterkt.

Parkeren: ruim voor bewoners én bezoekers

Een van de meest praktische troeven van Nexuss is de ondergrondse parkeergarage. In centrumlocaties is parkeerruimte schaars, en dat maakt een gegarandeerde ondergrondse parkeerplaats een echte meerwaarde — zowel voor huurders die er dagelijks gebruik van maken, als voor de marktwaarde van de woning.

Bovendien is er voorzien in bezoekersparkeerplaatsen, zodat gasten niet op zoek moeten naar een vrij plekje in de straat. Dat klinkt als een detail, maar voor huurders is het een concreet wooncomfortargument dat mee de keuze bepaalt bij het bezichtigen van een woning.

Het groene binnengebied: rust in het centrum

Nexuss beschikt over een groen binnengebied dat als gedeelde buitenruimte fungeert voor de bewoners. In combinatie met de ruime terrassen bij elk appartement — ook de appartementen op lagere verdiepingen — creëert dit een woonkwaliteit die je zelden aantreft in een centrumproject.

Elk appartement heeft een ruim terras met uitzicht op de groenzone. Dat is geen marketingtaal: terrassen zijn een van de meest gevraagde kenmerken bij huurders na de coronaperiode, en projecten die dit bieden, verhuren structureel sneller dan vergelijkbare eenheden zonder buitenruimte.

Waarom investeren in Nexuss in 2026?

Voor wie vastgoed als belegging bekijkt, biedt Nexuss in 2026 een combinatie van factoren die zelden samen voorkomen:

1. Onmiddellijk rendement: alle verhuurde eenheden waren bij oplevering bezet — geen wachttijd op huurinkomsten.
2. Centrale ligging: Antwerpen, Mechelen en Sint-Niklaas op minder dan 30 minuten, wat de huurvraag structureel ondersteunt.
3. Volledig afgewerkt: geen bijkomende afwerkingskosten na aankoop.
4. EPC A-label: lagere energiekosten voor de huurder, wat de woning aantrekkelijker maakt op de huurmarkt en mogelijk fiscaal voordeel oplevert voor de eigenaar.
5. Commerciële ruimte van 341 m²: diversificatie binnen hetzelfde project voor wie ook commercieel vastgoed wil opnemen in de portefeuille.
6. Mix van woningtypes: spreiding over appartementen, stapelwoningen en duplexen beschermt tegen leegstand.

Meer details over beschikbaarheid en prijzen vind je op de Nexuss Schelle projectpagina.

Schelle als investeringslocatie: wat maakt deze gemeente bijzonder?

Schelle ligt in de provincie Antwerpen, ingeklemd tussen de Rupel en de stedelijke invloedssfeer van Antwerpen. De gemeente heeft een eigen dorpscentrum met winkels, scholen en openbaar vervoer, maar profiteert tegelijk van de economische dynamiek van de Antwerpse haven en de bredere Rupelstreek.

Voor huurders die niet in de stad willen wonen maar er wel dagelijks naartoe reizen, is Schelle een logische keuze. Die vraag is structureel — en dat maakt Nexuss tot een project dat ook op de middellange termijn aantrekkelijk blijft voor verhuurders.

Veelgestelde vragen over Nexuss in Schelle

Wat voor woningen biedt Nexuss in Schelle? Nexuss combineert appartementen met 2 tot 3 slaapkamers (67,4 tot 168,36 m²), stapelwoningen met 3 tot 4 slaapkamers en duplexen met een eigen daktuin — allemaal volledig afgewerkt en met een ruim terras.

Zijn er parkeerplaatsen beschikbaar bij Nexuss? Ja, Nexuss beschikt over een ondergrondse parkeergarage voor bewoners én aparte bezoekersparkeerplaatsen, wat in een centrumlocatie een zeldzame troef is.

Waarom waren de eenheden van Nexuss zo snel verhuurd? De combinatie van een krappe huurmarkt in Schelle, de centrale ligging op minder dan 30 minuten van Antwerpen en Mechelen, het groene binnengebied en de ruime terrassen zorgde voor een hoge vraag bij oplevering.

Is Nexuss interessant als vastgoedinvestering in 2026? Ja, door de directe verhuurbaarheidvan de eenheden, de volledig afgewerkte staat, het EPC A-label en de commerciële ruimte van 341 m² biedt Nexuss een sterk profiel voor investeerders die onmiddellijk rendement zoeken.

Hoe ver ligt Nexuss van Antwerpen? Nexuss ligt in het centrum van Schelle, op minder dan een halfuur rijden van Antwerpen, Mechelen en Sint-Niklaas — ideaal voor pendelaars die buiten de stad willen wonen.