Project Brauda in Wondelgem

Brauda is een kleinschalig en duurzaam nieuwbouwproject in Wondelgem — een rustige deelgemeente van Gent — bestaande uit slechts vijf appartementen en één handelsruimte, gelegen in de Sint-Markoenstraat 6 op de site van een voormalige bakkerij. Met prijzen vanaf € 234.500 en vier units nog beschikbaar in 2026, richt het project zich op kopers die comfortabel, energiezuinig en exclusief willen wonen op een centrale locatie.

Het gebouw past zich naadloos in het straatbeeld in met een hedendaagse gevel die rust en ruimte uitstraalt. Waar vroeger een bakkerij stond, verrijst vandaag een toekomstgericht woonproject waar architectuur, comfort en duurzaamheid samenkomen.

Ligging: centraal in Wondelgem, vlakbij Gent

Wondelgem combineert het beste van twee werelden: de rust van een groene randgemeente én de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Gent. Vanuit de Sint-Markoenstraat zijn winkels, scholen en openbaar vervoer te voet bereikbaar. De verbinding naar het centrum van Gent is vlot, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Recreatieve groengebieden in de buurt maken de omgeving compleet voor gezinnen en actieve bewoners.

Deze ligging maakt Brauda bijzonder aantrekkelijk voor wie de voordelen van stadsnabijheid wil combineren met een rustige woonomgeving.

Wat zijn de troeven van Brauda?

Brauda onderscheidt zich op meerdere vlakken van grotere nieuwbouwprojecten in de regio:

• Slechts 5 appartementen en 1 handelsruimte — kleinschaligheid garandeert rust en een gevoel van exclusiviteit
• 2 of 3 slaapkamers — geschikt voor koppels, gezinnen en alleenstaanden die ruimte zoeken
• Ruime privatieve terrassen tot 71 m² — buiten leven als verlengstuk van de woonkamer
• BEN-norm — het gebouw voldoet aan de strengste energienormen
• Warmtepomp en zonnepanelen — structureel lage energiekosten voor bewoners
• Uitstekende isolatie — thermisch en akoestisch comfort het hele jaar door
• Private parkeerplaatsen en afgesloten fietsenstalling — praktisch en veilig
• Aankoop aan 6% btw mogelijk onder de geldende voorwaarden — een significante besparing op de aankoopprijs

Wat kost een appartement in Brauda in 2026?

De appartementen in Brauda starten vanaf € 234.500. Afhankelijk van het type (2 of 3 slaapkamers), de grootte en de terrasmogelijkheden variëren de prijzen per unit. Op het moment van publicatie zijn er nog 4 van de 5 appartementen beschikbaar.

Dankzij de mogelijkheid tot aankoop aan het verlaagd btw-tarief van 6% — voor wie voldoet aan de wettelijke voorwaarden — kan de totale aankoopkost aanzienlijk lager uitvallen dan bij vergelijkbare projecten aan het standaardtarief van 21%.

Voor een volledig en actueel overzicht van beschikbaarheid en prijzen kun je terecht op de projectpagina van Brauda in Wondelgem.

Duurzaam wonen: wat betekent BEN-norm in de praktijk?

Een BEN-woning (Bijna-EnergieNeutraal) is een woning die nauwelijks energie verbruikt en het resterende verbruik grotendeels zelf opwekt. Voor bewoners van Brauda betekent dit concreet:

1. Warmtepomp als verwarmings- en koelingsinstallatie — efficiënt en milieuvriendelijk
2. Zonnepanelen op het dak — gedeeltelijke zelfvoorziening in elektriciteit
3. Superieure isolatie van dak, vloer en gevels — minder warmteverlies en lagere stookkosten
4. Toekomstbestendigheid — voldoet aan de strengste normen voor nieuwe woningen in Vlaanderen

Dit vertaalt zich in lagere maandelijkse energiekosten en een hogere vastgoedwaarde op lange termijn — een troef voor zowel bewoners als investeerders.

Ontdek Brauda tijdens een werfbezoek

Op zaterdag 3 oktober 2026 organiseert Altro Projects een open werfbezoek aan de Sint-Markoenstraat 6 in Wondelgem, van 10:00 tot 13:00 uur. Tijdens dit bezoek kun je de ruimtes zelf ervaren, de ligging ontdekken en al je vragen stellen aan de nieuwbouwexperten van Altro ter plaatse. Ze geven toelichting over de plannen, de beschikbare appartementen, de afwerking en de actuele prijzen.

Een render geeft een eerste indruk — een werfbezoek geeft je een reëel beeld van wat jouw toekomstige thuis kan worden.

Altro Vastgoed is erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar in België (BIV-nummer 503.213) en behoort tot de Altro Vastgoedgroep, met 13 kantoren verspreid over Vlaanderen en Brussel.

Waarom kiezen voor een kleinschalig nieuwbouwproject zoals Brauda?

Grote nieuwbouwresidenties bieden schaalvoordelen, maar kleinschalige projecten zoals Brauda hebben hun eigen, duidelijke voordelen:

• Meer privacy: met slechts 5 appartementen ken je je buren
• Hogere exclusiviteit: beperkt aanbod betekent ook een stabielere waarde
• Persoonlijkere service: begeleiding op maat door de projectverkoper
• Rustigere woonomgeving: geen drukke gemeenschappelijke delen of anonimiteit

Voor wie op zoek is naar een thuis — en niet zomaar een appartement — is Brauda een project dat het bekijken waard is.

Veelgestelde vragen over Brauda in Wondelgem

Wat is de startprijs van een appartement in Brauda? De appartementen in Brauda starten vanaf € 234.500. Er zijn nog 4 units beschikbaar (stand van zaken in 2026).

Hoeveel appartementen telt project Brauda? Brauda omvat in totaal 5 appartementen en 1 handelsruimte, gelegen in de Sint-Markoenstraat 6 in Wondelgem.

Wat is de BEN-norm en waarom is die belangrijk bij Brauda? BEN staat voor Bijna-EnergieNeutraal. Brauda-appartementen zijn uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie, wat resulteert in lage energiekosten en een duurzame woning.

Kan ik Brauda aankopen aan 6% btw? Ja, aankoop aan het verlaagde btw-tarief van 6% is mogelijk onder de geldende wettelijke voorwaarden. Vraag jouw nieuwbouwexpert bij Altro voor de details.

Hoe kan ik meer informatie opvragen over Brauda? Bezoek de officiële projectpagina van Brauda voor actuele beschikbaarheid, plannen en prijzen, of kom langs tijdens het open werfbezoek op 3 oktober 2026.