Wonen in Wondelgem: rustig aan de rand van Gent

Brauda is een kleinschalig nieuwbouwproject aan de Sint-Markoenstraat 6 in Wondelgem (9032) dat bestaat uit slechts vijf exclusieve BEN-appartementen met twee of drie slaapkamers. Voor wie op zoek is naar een energiezuinige woning in een rustige deelgemeente van Gent — met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand — biedt Brauda in 2026 een zeldzame combinatie van kleinschaligheid, hoge afwerking en duurzaamheid.

Prijzen starten vanaf € 234.500 (excl. belastingen) en lopen op tot € 525.000 voor de ruimste drieslaapkamerappartementen van 136 m². Dat maakt Brauda een van de meest toegankelijke nieuwbouwprojecten met BEN-standaard in de Gentse regio.

Wat is de BEN-norm en waarom is dat belangrijk in 2026?

BEN staat voor Bijna-EnergieNeutraal. Een BEN-woning verbruikt zo weinig energie dat ze grotendeels zelfvoorzienend is. In de praktijk betekent dit voor de bewoners van Brauda:

• Een warmtepomp als primair verwarmingssysteem
• Zonnepanelen op het dak voor eigen stroomproductie
• Uitstekende isolatie van dak, vloer en gevels
• Een sterk verbeterd E-peil, wat leidt tot lagere maandelijkse energiekosten

Vanaf 2021 is de BEN-norm verplicht voor alle nieuwe woningen in Vlaanderen. Toch verschilt de uitvoering sterk van project tot project. Bij Brauda is de BEN-standaard niet het minimum, maar het uitgangspunt van het hele ontwerp.

Wondelgem als woonlocatie: wat vind je op wandelafstand?

Wondelgem is een groene deelgemeente ten noordwesten van het centrum van Gent. De buurt trekt gezinnen en jonge kopers aan die de drukte van de stad willen vermijden zonder de stedelijke voorzieningen op te geven.

Wat vind je in de buurt van de Sint-Markoenstraat?

• Meerdere basisscholen en een secundaire school op fietsafstand
• Lokale handelszaken, bakkers en supermarkten op wandelafstand
• Busverbindingen naar het centrum van Gent
• Groene recreatiegebieden en parken in de directe omgeving
• Vlotte verbinding via de R4 naar de E40 en E17

Die bereikbaarheid maakt Wondelgem aantrekkelijk voor pendelaars die in Gent of de ruimere regio werken maar thuis rust en ruimte willen.

Wat maakt Brauda anders dan andere nieuwbouwprojecten?

De Gentse regio telt tientallen nieuwbouwprojecten, maar Brauda onderscheidt zich op meerdere punten:

1. Slechts 5 appartementen — geen anonieme residentie, maar een intieme omgeving met weinig buren en veel rust.
2. Ruime privatieve terrassen tot 71 m² — zeldzaam voor een appartementsgebouw in deze prijsklasse.
3. Doordachte indeling met woonoppervlaktes van 86 tot 136 m² — ruim genoeg voor een gezin.
4. Private parkeerplaatsen en afgesloten fietsenstalling — praktisch voor dagelijks gebruik.
5. Architectuur die past in het straatbeeld — de gevel straalt rust en ruimte uit zonder op te vallen.

De combinatie van kleinschaligheid en hoogwaardige afwerking maakt Brauda geschikt voor kopers die bewust kiezen voor kwaliteit boven kwantiteit.

Interieur: afwerking en indeling van de appartementen

Elk appartement in Brauda is ontworpen met een hoog afwerkingsniveau. De indeling is functioneel en lichtrijk, met open leefruimtes die aansluiten op het privatieve terras. De twee- en drieslaapkamerappartementen zijn beschikbaar in verschillende groottes, zodat zowel koppels als gezinnen een geschikte unit kunnen vinden.

De combinatie van kwalitatieve materialen, slimme ruimtebenutting en energiezuinige installaties zorgt ervoor dat bewoners op lange termijn minder onderhouds- en energiekosten hebben.

Wat kost een appartement in Brauda in 2026?

De prijzen voor de appartementen in Residentie Brauda Wondelgem zijn als volgt:

• Vanaf € 234.500 (excl. belastingen) voor een tweeënslaapkamerappartement
• Tot € 525.000 (excl. belastingen) voor een drieslaapkamerappartement van 136 m²
• Woonoppervlaktes variëren van 86 tot 136 m²
• Terrassen tot 71 m² inbegrepen bij de prijs

Gezien de BEN-norm en de kleinschaligheid van het project zijn deze prijzen competitief voor de Gentse nieuwbouwmarkt in 2026. Bovendien bespaar je als eigenaar van een BEN-woning structureel op energiekosten in vergelijking met een standaard nieuwbouwappartement.

Ben je ook geïnteresseerd in de bredere nieuwbouwmarkt in Vlaanderen? Second Home biedt een overzicht van trends en opportuniteiten op de Belgische en Nederlandse vastgoedmarkt.

Veelgestelde vragen over Brauda in Wondelgem

Wat is Brauda? Brauda is een kleinschalig nieuwbouwproject in Wondelgem (Gent) met vijf BEN-appartementen van twee of drie slaapkamers, gelegen aan de Sint-Markoenstraat 6.

Wat is de BEN-norm bij Brauda? De BEN-norm (Bijna-EnergieNeutraal) betekent dat de appartementen uitgerust zijn met een warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie, wat resulteert in lage energiekosten voor de bewoners.

Wat zijn de prijzen van de appartementen bij Brauda? Prijzen starten vanaf € 234.500 (excl. belastingen) en gaan tot € 525.000 voor de grootste drieslaapkamerappartementen van 136 m².

Is Wondelgem goed bereikbaar vanuit Gent? Ja. Wondelgem is een deelgemeente van Gent met busverbindingen naar het stadscentrum en een vlotte verbinding via de R4 naar de E40 en E17.

Hoeveel appartementen telt het project Brauda? Brauda telt slechts vijf appartementen, wat zorgt voor een intieme en rustige woonomgeving met weinig mede-eigenaars.

Wil je meer weten over de beschikbare units, de plannen of de exacte prijzen? Bekijk het volledige aanbod op de projectpagina van Brauda in Wondelgem en vraag vrijblijvend informatie aan.